Первый частный аукцион по продаже земельных участков в Екатеринбурге прошел без видимого ажиотажа. Из 24 выставленных на продажу объектов с молотка ушли только 11. Тем не менее, по оценке ряда экспертов, лоты вполне можно было назвать «ходовыми», потому что это были как земли под коммерческую недвижимость и индивидуальное строительство, так и земли сельскохозяйственного назначения.

Как пояснили «УралПолит.Ru» сегодня, 3 июня, в пресс-службе аукционного дома, состоявшиеся торги показали, что популярностью пользуются наиболее массовые виды земельных участков: сады, частные дома и наделы под строительство коттеджей. «Причем именно те, что выставлены по оптимальной цене», – подчеркнул Илья Симкин, глава аукционного дома «Симико».

Среди реализованных объектов значатся семь садовых участков площадью 5–8 соток, расположенных в районе Широкой речки, Чусовского тракта, поселка Балтым. Минимальная стоимость проданных садов составила 420 тыс. руб., максимальная – 850 тыс. руб. Кроме того, были проданы четыре земельных участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенных, в частности, в районе поселков Косулино и Северка. Средняя площадь реализованных участков 10–12 соток, стоимость от 700 тыс. руб. до 1,1 млн. руб. «В ходе аукциона цена на участки в среднем выросла на 10–15%. По некоторым землям даже на 30%. Особым спросом у участников аукциона пользовались участки, выставленные по минимальной цене», – отмечает Симкин.

Кроме того, три участка – два под индивидуальную застройку и один под коммерческое строительство – были проданы еще до аукциона. Покупатели были настолько заинтересованы в их приобретении, что предложили цену, которая сразу устроила продавцов (примерно на 15% выше стартовой цены). Что касается нереализованных в ходе аукциона участков, то, скорее всего, их выставят на следующие торги по более низкой цене.

«Мы пошли на уступку некоторым продавцам, которые были оптимистично настроены в отношении стоимости своих участков, и приняли их на реализацию. Однако, как мы и предполагали, участки, выставленные со стартовой ценой на уровне цены предложений, то есть стоимости аналогичных объектов, по которым они выставляются в различных прайсах, не смогли найти своих покупателей. В ближайшее время мы будем совместно с продавцами корректировать их стоимость. В случае если удастся прийти к взаимовыгодному соглашению, участки будут выставлены на следующие торги»,— рассказал Симкин.

По оценке аналитика Уральской палаты недвижимости Гурама Тухашвили, на данном этапе продажа 11 объектов из 24 – это хороший результат, особенно для первого опыта. «Рынок недвижимости ведет себя достаточно спокойно. Ажиотаж не наблюдается ни в одном сегменте», – отметил эксперт.

Источник: http://www.uralpolit.ru/