РОССИЯ, 14 мар. - SV Development. Компания Mirax Group официально огласила информацию о том, что она нашла $52 млн на выплату части долга перед «Альфа-Банком».

По словам советника председателя совета директоров компании Михаила Дворковича, экскурсии по башне «Федерация» с главой корпорации Сергеем Полонским показали наличие платежеспособного спроса на недвижимость компании, что привело к возможности привлечения кредитных ресурсов. Официально сообщается, что рублевый кредит «Банка проектного финансирования» был привлечен под 15% годовых.

Сергею Полонскому было крайне необходимо перечислить «Альфа-Банку» около $50 млн, чтобы отложить назначенное на 18 марта слушание в Московском арбитражном суде, которое, скорее всего, привело бы к началу процедуры банкротства Mirax Group. Напомним, что компания Сергея Полонского имеет перед «Альфой» два крупных долга: первый на $150 млн, 52 млн из которого были погашены сейчас, и второй, выкупленный у Credit Suisse, на сумму в $184 млн (еще $42 млн этого долга принадлежит компании Carval Investors). На 18 марта был перенесен арбитраж по долгам Credit Suisse: по мнению финансовых аналитиков, единовременное выставление всей этой суммы привело бы к краху Mirax Group.

В своем недавнем интервью газете «Коммерсантъ» Сергей Полонский сам признавал, что ему приходится выплачивать «Альфе» практически все свободные средства компании, потому что банк занимает крайне жесткую позицию по отношению к Mirax. Действительно, по имеющимся сведениям, четким условием смягчения позиции по арбитражу 18 марта «Альфа» называла выплату ей $50 млн первого долга Полонского. В дополнение к этому стоит добавить, что тот долг был подтвержден лишь личными гарантиями бизнесмена, а значит речь могла зайти и о его собственном банкротстве.

В результате почти полуторамесячных «хождений по рынку» деньги Полонскому найти удалось. Кредитором выступил «Банк проектного финансирования», структура, не раз выступавшая партнером владельца «Московского речного пароходства» Романа Троценко. Этот бизнесмен, которого сам Полонский в том же интервью «Коммерсанту» назвал «дружественным инвестором», в свое время был одним из самых известных игроков на диком отечественном рынке «слияний-поглощений», а ныне позиционирует себя удачливым антикризисным менеджером. И вот теперь близкий ему банк нашел для  оказавшегося в тяжелом финансовом положении Полонского $52 млн.

В то же время залогом, по имеющимся сведениям, за этот кредит стали около 6000 кв. метров офисной недвижимости в Башне «Федерация» — все, что осталось в ней у Полонского, за исключением жилых и гостиничных площадей. При этом, по условиям залога, у кредиторов будет право частичной реализации этой недвижимости в случае даже минимальной просрочки платежей. И наконец самое важное – по информации участников рынка, с учетом всех дополнительных соглашений кредит реально получен под астрономические 29% (!) годовых.

Между тем, еще год назад в интервью газете «Деловой Петербург» сам Полонский весьма красноречиво высказался по поводу кредитов под такие проценты: «Если человек берет ипотечный кредит под 20%, ему нужно сразу автоматически выдавать справку: психбольной. Не надо даже в больницу ходить, проверять человека. Если взял под 20%, значит с головой не все в порядке».

Консалтинговая компания "SV Development"