РОССИЯ, 5 мар. - SV Development. В феврале 2010 года количество новостроек в продаже на московском рынке сократилось на 5,8%, до 294 домов. Такие данные приводятся в мониторинге первичного рынка жилой недвижимости Москвы, подготовленном аналитическим консалтинговым центром холдинга «МИЭЛЬ».

Аналитики связывают это с естественным переходом новостроек в разряд объектов вторичного рынка жилья, а также с завершением продаж по ряду адресов.

По данным АКЦ «МИЭЛЬ», в феврале средневзвешенная цена предложения увеличилась сравнительно с январем на 0,9% и составила 183,1 тысячи рублей за квадратный метр. В долларах цена, напротив, уменьшилась на 0,4%, до 6,063 тысячи доллара за «квадрат».

Согласно сообщению, наибольший прирост цен предложения в размере 4,8% был отмечен на панельные дома эконом-класса (123,3 тысячи рублей за квадратный метр). Средняя цена предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса в прошлом месяце повысилась на 1,2%, до 172,4 тысячи рублей за «квадрат».

В то же время, цена предложения в сегменте среднего класса понизилась на 1,7% и составила 121,4 тысячи рублей за квадратный метр. «Это объясняется тем, что около 43% жилой площади в новостройках среднего класса предлагается по цене ниже среднерыночной», — сообщает АКЦ «МИЭЛЬ».

«Таким образом, повышенный спрос на некоторые наиболее дешевые и ликвидные объекты эконом-класса толкает вверх средние цены предложения в этом сегменте. Устойчивых положительных ценовых тенденций в других сегментах московского первичного рынка не наблюдается», — констатируют аналитики.

Консалтинговая компания "SV Development"