РОССИЯ, 1 мар. - SV Development. Совладелец и председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский, обещавший осенью съесть свой галстук, если цены на его офисы не вырастут к апрелю на 25%, по-прежнему верит в подорожание недвижимости.

"Еще чуть-чуть - и, похоже, галстук есть не придется. Если цены еще немного вырастут в первом квартале. К тому же, если смотреть в рублях, то цены за прошедший год с лишним уже выросли", - заявил Полонский в публикуемом в понедельник интервью газете "Коммерсант".

Отвечая на вопрос о том, как сильно из-за кризиса по итогам года упали продажи компании, бизнесмен сообщил, что по 2008 году объем продаж у девелопера был около 1,6 миллиарда долларов. "Соотношение долг/EBITDA было около 0,5-0,6. Очень хороший показатель! По этому году объем продаж мизерный: 0,41 миллиарда долларов - это чуть более 60 тысяч квадратных метров, из которых примерно 36 тысяч квадратных метров жилой недвижимости и 27 тысяч квадратных метров коммерческой", - сказал Полонский.

Отметив, что сейчас рынок стал оживать, он предложил дождаться для более точной оценки ситуации конца первого квартала.

"В стране скоро будет очень серьезная просадка по объектам бизнес-класса. За время кризиса практически никто серьезные проекты, исключая эконом-сегмент, не запускал. В ближайший год-два будет дефицит по предложению на рынке качественных жилых площадей, чуть позже - офисных. На сегодня мы уже видим стабилизацию. Более того, у нас по офисным площадям "Федерации" на вторичном рынке цена вернулась на докризисный уровень: по последним сделкам, когда владельцы наших площадей перепродавали офисы, цены приблизились к 11,5-12 тысячам долларов", - говорит Полонский.

Консалтинговая компания "SV Development"