КИЕВ, 3 ноя. - SV Development.   В октябре стоимость квартир бизнес-класса на первичном рынке недвижимости снизилась на 5% - до $5800 за 1 кв. м, сообщает компания IntermarkSavills.

В прошлом месяце первичные продажи квартир велись в 40 строящихся жилых комплексах бизнес-класса. Новые проекты на рынок не выходили. Суммарный объем первичного предложения составляет около 3250 квартир.

В течение октября первичное предложение квартир увеличилось на 5%. Источником пополнения предложения стали ранее зарезервированные девелоперами площади в строящихся комплексах. На первичном рынке жилья бизнес-класса было совершено порядка 100 сделок, передает «Интерфакс».

По сравнению с предыдущими месяцами, в октябре реальный спрос в рассматриваемом качественном сегменте вырос на 25%. В структуре спроса на квартиры бизнес-класса в октябре преобладали сделки с 3-комнатными квартирами (38% сделок). Средняя площадь проданной квартиры составляет около 110 кв. м, средневзвешенный бюджет сделки – $530 тыс.

По словам руководителя департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills Дмитрия Халина, квартиры бизнес-класса остаются самым переоцененным сегментом московского рынка жилья. В последние полгода застройщики практически не снижали цены, ожидая восстановления рынка и возврата спроса. Однако низкая активность покупателей все чаще вынуждает продавцов идти на существенные ценовые коррекции. Динамичное снижение цен на 3-5% в месяц продолжится в сегменте бизнес-класса до конца года.

В то же время по мнению экспертов МИАН, первичный рынок недвижимости в России начнет восстанавливаться быстрее всего. Уже сейчас в прайсах застройщиков на 2010 год цена на наиболее ликвидные объекты нижнего ценового сегмента повышена на 10-15%. Общий рост цен на готовое жилье в российских регионах составит не менее 10%.

 Компания "SV Development"