КИЕВ, 2 ноя. - SV Development.  Чиновники Росимущества подали иск в суд на столичные власти за то, что чиновники разрешили построить на федеральной земле коммерческое жилье. Коммерсанты построили дом на территории Минобороны.

Федеральную землю под возведение жилого комплекса от столичных властей получила одна из ведущих строительных компаний Москвы ДСК-1. Застройщики планировали возвести жилой комплекс, но земли, выделенной городом по инвестиционному контракту застройщику не хватило, и тогда строители заняли часть земли Министерства обороны.

Суть иска

Теперь Федеральное агентство по управлению государственный имуществом (Росимущество) потребует через суд с правительства Москвы 48,5 млн рублей компенсации за занятый участок федеральной земли. Соответствующий иск был зарегистрирован в Арбитражном суде Москвы 30 октября, сообщает РБК daily. Компания ДСК-1, «Москапстрой», Москомархитектура, департамент земельных ресурсов и Минобороны будут выступать по иску третьими лицами.

ДСК-1

Компания создана в 1997 году на базе «Домостроительного комбината №1», известного с 1961 года. Коммандитное товарищество «ДСК-1 и Компания» строит дома в Москве и Подмосковье. В состав фирмы входят несколько заводов железо-бетонных конструкций и железо-бетонных изделий. Также в составе компании конструкторские и монтажные управления.

Компенсацию федеральное ведомство намерено взыскать за незаконный снос строения воинской части по адресу Тенистый проезд, дом 2, в районе метро «Свиблово». По версии Росимущества, на этом участке, являющемся федеральной собственностью, столичные чиновники разрешили «Москапстрою» и ДСК-1 построить коммерческое жилье.

Не хватило мета для подъезда

Застройщики намеревались возвести большой жилой комплекс рядом с территорией НИИ железнодорожных войск, однако на некоем этапе земли строителям не хватило, и она была позаимствована у института. Между тем, дом на участке уже построен, а квартиры в нем – проданы. Поэтому, говорят в Росимуществе, должны быть выплачена компенсация за упущенную ведомством выгоду.

Впрочем, освоение участка для строительства проходило три года назад. Инвестиционный договор, заключенный ДСК-1 и правительством Москвы предусматривал строительство на этом месте целого микрорайона, сообщил Андрей Паньковский, первый замгендиректора ДСК-1. За предоставленные земли застройщик рассчитался с городом квартирами – 35% площадей нового дома, по договору, принадлежит Москве. Офицеры Минобороны или НИИ железнодорожных войск не получили от города ни одной квартиры.

«Москапстрой» выступал заказчиком строительства на месте сносимых ветхих пятиэтажных домов, а ДСК-1 – инвестором. Ветхая постройка воинской части входила в перечень сносимых домов, заметил Паньковский. Кстати, разрешение на ее снос было получено компанией от городских властей, пояснили в компании.

Кроме того, земли оборонного ведомства пришелся лишь один подъезд нового дома, для которого действительно не хватило участка, предоставленного городом.

Росимущество за федеральные земли

С 2006 года Федеральное агентство подало пять исков, касающихся недвижимости НИИ железнодорожных войск. Ответчиками по ним в разное время выступали «Москапстрой», Главное управление Росрегистрации по Москве и столичный департамент земельных ресурсов. В июне 2006 год, согласно решению суда, регистрационная служба была обязана зарегистрировать права федеральных властей на 0,34 гектара в Тенистом проезде, владение 1, стр 15,27.

Эксперты, опрошенные изданием, отмечают, что споры между московскими и федеральными чиновниками из-за принадлежности земель возникают регулярно. При этом, все законодательные акты Москвы, относящиеся к земельным отношениям, защищают исключительно интересы и монополию столичного правительства. При этом, многие вопросы могло бы снять многие вопросы, однако его искусственно затягивают городские власти.

Спор с Москвой

Федеральным властям в Москве принадлежат значительные территории: на них располагаются, например, научные и военные образовательные учреждения. Таким образом, формально власть московских чиновников кончается там, где кончается московская земля, что нередко приводит к разночтениям в градостроительной политике Москвы.

Например, в начале сентября мэр Москвы Юрий Лужков заявил об отказе от инвестиционного строительства жилья в центре города. То есть дома будут строить только за счет городского бюджета для очередников и переселенцев из ветхого жилого фонда. Однако, городские чиновники могут определить лишь целевое назначение тех или иных зон застройки, их высотность и плотность, но они не могут указывать собственникам земли, за чей счет вести строительство.

 Компания "SV Development"