КИЕВ, 30 окт. - SV Development.  Объем предложения торговых площадей в Санкт-Петербурге в третьем квартале 2009 года увеличился на 1,2%, что соответствует 15 тысячам квадратных метров - до 1,273 миллиона квадратных метров, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

В нем отмечается, что объем введенных площадей за январь-сентябрь 2009 года составил всего 25 тысяч квадратных метров.

"Мы ожидаем, что объем ввода в 2011-2012 годах существенно снизится в связи с заморозкой строительства объектов, находящихся на начальных стадиях девелопмента", - прогнозируют эксперты JLL.

Они также подчеркивают, что торговые операторы сокращают планы по развитию, и это отражается на количестве свободных площадей - их доля на сегодняшний день составляет 11% от общего объема предложения.

Как уточняется в исследовании, максимальные арендные ставки на торговые помещения в Петербурге после серьезной коррекции в первом квартале 2009 года сохранились в третьем квартале на прежнем уровне и составили 1,8 тысячи долларов за один квадратный метр в год.

"Как ответ на сложившуюся ситуацию, арендодатели предлагают новым арендаторам опцию снижения ставки на первые 1-2 года действия договора ("step rent" - "пошаговая аренда")", - сообщают эксперты компании.

Они добавляют, что и для существующих арендаторов в некоторых ТЦ предлагается скидка - например, до конца 2009 года, а для ставок в долларах или евро имеется возможность фиксирования валютного курса.

 Компания "SV Development"