КИЕВ, 28 окт. - SV Development.  Стоимость жилья на территории России снизилась в среднем на 20-25 процентов. Об этом корреспонденту Domania.ru рассказали в пресс-службе агентства недвижимости МИАН.

В частности, цены на новостройки снизились на 7-29 процентов, вторичное жилье подешевело на 11-33 процента. Наибольшее снижение стоимости жилья зафиксировано в Ростове-на-Дону и Перми – более 30 процентов за 9 месяцев, в Челябинске, Волгограде и Новосибирске — 25-30 процентов, Нижнем Новгороде, Уфе, Липецке и Туле — 20-25 процентов.

В целом, III квартал рынок недвижимости закрылся в «легком» минусе: снижение цен на первичном рынке составило 1,3 процента, на вторичном — 4,5 процента. Ценовая ситуация характеризуется разнонаправленным движением: в ряде регионов падение уже практически не наблюдается, в других – прекратилось, но частично (в зависимости от сегмента), а в некоторых – уже наметился и незначительный рост.

Эксперты отмечают, что уровень спроса еще далек от докризисного показателя: в Москве, например, разрыв в объемах продаж строящихся площадей составляет 3,5 раза, во вторичном сегменте - как минимум - 2 раза. Во многом объясняется это тем, что далеко не все покупатели психологически готовы приобретать жилье по ценам, которые представлены на рынке, даже несмотря на корректировку цен. Такая тенденция отмечена в Туле, Воронеже, Рязани, Екатеринбурге, Твери и Новосибирске.

В целом, за январь-август 2009 года в России было введено около 29 миллионов 700 тысяч квадратных метров жилья, на 1,2 процента выше, чем за аналогичный период 2008 г ода. Однако, несмотря на сохраняющиеся темпы сдачи жилых площадей, в свободной продаже в настоящее время находятся в основном только те объекты, строительство которых было начато не позднее IV квартала 2007 года.

При этом значительная часть новостроек не укладывается в запланированные сроки сдачи ГК. Строительство домов на 30-60 процентов площадок (в зависимости от региона) - приостановлено. В результате к концу III квартала 2009 года практически во всех регионах обозначилась тенденция сокращения числа новостроек на разных стадиях готовности.

В условиях отсутствия собственных финансовых средств и возможности привлечения банковских кредитов подавляющее большинство застройщиков не могут осваивать площадки и реализовывать новые проекты.

 Компания "SV Development"