КИЕВ, 20 окт. - SV Development.   Число проектов элитной жилой недвижимости, реализация которых должна завершиться к 2012 году, из-за кризиса сократилось в Москве как минимум в два раза, свидетельствуют материалы консалтинговой компании "Калинка-Риэлти".

"Ухудшение экономической ситуации в стране заставило многих девелоперов изменить свои планы, и работы по большей части проектов в кризис были остановлены", - поясняется в исследовании компании.

По данным "Калинки-Риэлти", в докризисный период застройщиками в столице было заявлено к выходу на рынок до 2012 года более 60 объектов элитной жилой недвижимости, общая площадь которых должна была составить порядка 4 миллионов квадратных метров.

Однако теперь, констатируют эксперты, из-за заморозки отдельных проектов общая площадь объектов премиум-класса, завершение строительства которых ожидается в течение следующих двух лет, составляет всего 2 миллиона квадратных метров.

"Часть проектов на сегодняшний момент размораживается, но новых за прошедшие 10 месяцев заявлено не было", - отметил в беседе с агентством PR-директор "Калинки-Риэлти" Игорь Ладычук.

Он уточнил, что с начала 2009 года на рынок элитного жилья в Москве вышло только два объекта - жилой комплекс "Резиденция Знаменка" и многофункциональный комплекс "Баркли-Плаза".

"Сокращение количества ввода новых объектов в перспективе может способствовать дефициту новых проектов на рынке жилой недвижимости, что даст рынку хорошие предпосылки для последующего ценового роста", - добавил Ладычук.

По его словам, уже в июне этого года удешевление элитных квартир в городе, составившее по итогам шести месяцев 50%, остановилось, а к августу цены вновь пошли вверх.

"С середины лета на рынке мы наблюдаем реализацию отложенного спроса, сформировавшегося в течение последних двух-трех лет", - указал Ладычук.

Он обратил внимание на то, что если в первые два месяца 2009 года на рынке элитного жилья в Москве было заключено около 20 сделок, то весной и в начале лета количество проданных квартир составило уже 20 - 25 штук, а в августе-сентябре было закрыто более чем по 40 сделок.

"За это время средний бюджет сделки вырос с 2,5 миллиона до 4,5 миллиона долларов", - подчеркнул PR-директор "Калинки-Риэлти".

В целом, рассказал он, по итогам сентября, цена 1 квадратного метра на первичном рынке элитного жилья Москвы достигла 18,5 тысячи долларов, а застройщики готовы предоставлять покупателям дисконт не больше, чем в 5%, в отличие от весны, когда они были согласны сбросить до 25% стоимости объекта.

 Компания "SV Development"