КИЕВ, 16 окт. - SV Development.  На вопросы читателей «КП» отвечает полковник юстиции Олег Борисов.

Вправе ли жилкомиссия предоставлять кадровому военнослужащему и членам его семьи жилплощадь по договору соцнайма менее нормы, предусмотренной законодательством?

Нет, не вправе. Законодательство устанавливает единый федеральный стандарт предоставления площади жилого помещения на всей территории РФ.

В пункте 1 статьи 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» закреплена специальная норма, которая учитывается при определенных условиях и в строго определенных случаях. Она составляет 18 кв. м общей площади на одного человека.

А условия такие:

• жилое помещение предоставляется по договору соцнайма;
• жилое помещение (которое предоставляется) находится в федеральной собственности или передано из федеральной собственности в муниципальную собственность;
• жилое помещение находится в федеральной собственности и предоставляется военнослужащему в его собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти.

Норма предоставления площади жилого помещения дифференцируется в зависимости от состава семьи военнослужащего:

• одиноко проживающему военнослужащему, уволенному с военной службы,
• члену семьи погибшего (умершего) военнослужащего,
• члену семьи погибшего (умершего) военнослужащего, уволенного с военной службы, может быть предоставлено 36 кв. метров (п. 3 ст. 15.1 указанного Федерального закона).

А если указанные лица имеют право на дополнительную площадь, то предоставлять ее должны с учетом этого права (см. п. 8 ст. 15 вышеназванного Федерального закона).

На семью из 2 и более человек полагается по 18 кв. метров общей площади на каждого человека. Однако с учетом правил п. 2 ст. 15 Федерального закона (т. е. с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирных домов) размер общей площади может быть превышен на 9 кв. метров. Поэтому на семью из 2 человек может быть предоставлена квартира общей площадью до 45 кв. метров.

Все предоставленные излишки должны быть оплачены гражданами за свой счет. При этом учитывается и право на дополнительную общую площадь жилого помещения.

Во всех случаях должны соблюдаться правила предоставления жилых помещений, закрепленные в п. 1 ст. 58 Жилищного кодекса РФ (введен в действие Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ). В соответствии с требованиями, закрепленными в ЖК РФ, эти правила можно сформулировать следующим образом:

• при предоставлении жилых помещений по договору соцнайма заселение одной комнаты несовершеннолетними лицами разного пола, за исключением супругов, не допускается;
• при предоставлении жилых помещений по договору соцнайма заселение одной комнаты совершеннолетними лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

 Компания "SV Development"