На каннском инвестиционном форуме MIPIM-2008 делегация Омской области представила мировому бизнес-сообществу ряд масштабных проектов.

В состав нашей делегации вошли и представители компании «Открытый Мир». Директор Департамента девелопмента Игорь Михайлович Глушков делится впечатлениями о прошедшем форуме.

- Игорь Михайлович, по сообщениям организаторов форума, MIPIM-2008 в этом году собрал рекордное количество участников. Действительно ли увиденное в Каннах поражает воображение своей масштабностью?

― Выставка, конечно, оставляет незабываемые впечатления. Бесконечно огромное количество экспозиций, проектов и самих участников говорят сами за себя: порядка семи тысяч компаний из 74 стран и не менее двадцати тысяч человек, представляющих различные регионы и области мира. На огромной площади в нескольких зданиях расположились павильоны, где можно было увидеть всевозможные проекты участников. Это были либо макеты, либо презентационные ролики. Насколько масштабна выставка, говорит тот факт, что за те четыре дня, которые мы провели в Каннах, у нас просто физически не получилось обойти все павильоны.

Конечно же, символично и само место. Форум проходил в том же здании, где ежегодно проводится Международный Каннский кинофестиваль. Впечатлений добавляли именно такие детали, связанные с кинозвездами, как отпечатки рук вдоль прогулочной аллеи Средиземноморского побережья, выстроившиеся в ряды удивительные своей красотой яхты и другие подобные картины этого французского города.

- Российское представительство на MIPIM можно считать беспрецедентным, впрочем, как и участие нашего региона, а также компании «Открытый Мир» с презентацией своих проектов…

― На выставке Россия показала единую экспозицию, на которой были собраны 28 региональных проектов на общую сумму 38,6 миллиарда евро. Непосредственное участие в форуме приняли министр экономики и развития Эльвира Набиуллина, министр регионального развития Дмитрий Козак, председатель Росстроя Сергей Круглик. В своих выступлениях на открытии российского стенда, а также на прошедших в рамках выставки семинарах они отмечали, что сегодня, в период потрясений на мировых финансовых рынках, Россия может представлять наибольший интерес для иностранных инвесторов.

Омская делегация, возглавляемая губернатором области Леонидом Полежаевым, привезла для презентации наиболее крупные и интересные проекты, которые были достойно представлены. Сразу можно сказать, что проект «Новая Чукреевка» был отмечен Сергеем Кругликом, которому он понравился с точки зрения компактности и социальной инфраструктуры.

Наша компания решила в этом году принять участие в международном инвестиционном форуме, поскольку у нас появились проекты, которые мы готовы предложить инвесторам именно на уровне такого масштабного мероприятия. Помимо меня компанию на выставке представлял директор ООО «Открытый Мир-Инвест» Константин Витальевич Туголуков.

- Какие проекты компании оказались достойны внимания участников MIPIM?

― Мы представили три проекта: жилой микрорайон на улице Кирова, жилой дом в Чкаловском поселке «Космос» и поселок малоэтажной застройки «Гранатовый сад» в районе села Ребровка. Был сделан презентационный диск в формате 3D, где помимо ролика поместили информацию об Омской области, дали статистику, которая может быть интересна инвестору в плане экономики и привлекательности вложений средств. Я считаю, что с такой подачей мы не ошиблись, поскольку видели презентацию других компаний, где материал был дан вроде и неплохо, но очень сжато и сухо. Так что наша информация выглядела достойно, причем это отметили сами участники выставки, проявившие интерес к нашим проектам.

- Из трех представленных проектов, какой более всего обращал на себя внимание инвесторов?

― Более привлекал внимание участников проект поселка «Гранатовый сад». Вообще надо сказать, что на выставке особенно чувствовалось насколько принципиально инвестор подходит к решению очень многих моментов. А данный проект предлагает именно системный подход при его реализации. То есть здесь в единой связи идут взаимодействие с административными структурами власти, развитие инженерной инфраструктуры при полном ее изначальном отсутствии, применение различных технологий строительства. Плюс ко всему компания берет на себя управление поселком. Мы сегодня заинтересованы в том, чтобы все системы жизнеобеспечения были экономичны, поэтому несем ответственность за их эксплуатацию.

- Кто конкретно из инвесторов проявил интерес к вашим проектам? Возможно ли, что уже в недалеком будущем участие в выставке принесет свои плоды?

― Переговоры велись с несколькими крупными компаниями, которые представлены в Москве. Работать напрямую с западным инвестором очень тяжело. Поэтому мы, в общем-то, изначально пытались выходить именно на российских девелоперов. Пожалуй, наиболее запоминающаяся встреча была с президентом компании «Ренова-СтройГруп» Вениамином Голубицким. Впечатляет сам масштаб их деятельности. На выставке была презентация пилотного проекта экогорода «Солнечная долина» недалеко от Челябинска. Застройка займет площадь в три миллиона квадратных метров. Стоимость проекта оценивается в 8 миллиардов евро.

Несмотря на то что компания реализует столь масштабный проект, президент обсуждал с нами возможность его участия в строительстве поселка «Гранатовый сад», причем с перспективой апробации предложенных нами технологий уже в других районах Омской области. По такому принципу сейчас развиваются многие девелоперские компании. При заходе в регион обязательным условием является установление контакта с властями, потому что только таким образом возможно понимание друг друга, к тому же это предполагает частичное финансирование из федерального и регионального бюджетов развития инфраструктуры.

Когда инвесторы видят четкое понимание всех вещей, связанных с реализацией проекта, они соглашаются посмотреть экономику области, чтобы все просчитать и принять решение. Я думаю, что в скором времени мы получим ответы, конечно, хотелось бы надеяться, что это будет соглашение о сотрудничестве. Время покажет…

- В рамках любой выставки проходят семинары, имеющие достаточно обширную тематику. Была ли практическая польза от тех, на которых вы присутствовали?

― Если говорить откровенно, то процентов шестьдесят тех семинаров, в работе которых мы приняли участие, не дали той конкретики, которую хотелось получить. Но вот тот, где рассматривались пути инвестиционного развития России, хотелось бы отметить. Очень интересные вопросы освещались как со стороны наших представителей Кабинета министров, так и тех девелоперов, которые уже подписали контракты и заходят в регионы. Настолько было интересно, что время, отведенное на данный семинар, прошло как один миг. Даже после окончания еще долго обсуждались различные вопросы. Было бы намного эффективнее, если бы большая часть семинаров проходила в таком же русле.

- Какие-то проекты, представленные на выставке, оставили неизгладимое впечатление?

― Конечно, то, что делают в Сингапуре или Дубаи, просто завораживает, они предлагают поистине космические проекты. Например, запомнилось здание в форме очень красивой изящной линии, устремленной ввысь метров на 200-300 над землей. Я смотрел на огромный макет, выполненный полностью из стекла, и понимал, насколько далеко они ушли. Нам сейчас надо решать более земные задачи нашего российского уровня. Именно это было целью нашей поездки на форум.

- Какой опыт вы приобрели в результате?

― Общение с инвесторами, особенно иностранными, дало уверенность в том, что мы выбрали совершенно верный путь. Понятно, что многое будет непросто, но участие в таком форуме определило вектор нашего развития лет на пять-десять вперед. Остается только засучить рукава и претворять в жизнь все намеченные планы.

 
Источник: http://news.gorod55.ru