КИЕВ, 05 окт. - SV Development.   Бытует мнение, что «скидку» на ставку по ипотечным кредитам получить невозможно – ведь банк не базар. Однако, как выяснилось, иногда кредитные учреждения готовы пойти навстречу клиентам в данном вопросе.

Например, одной из заемщиц Оргрэсбанка (теперь Nodea) удалось добиться уменьшения ипотечной ставки с 12 до 8% годовых в долларах США. Но столь значительное снижение ставки – большая редкость.

По словам главного экономиста УК «Финам Менеджмент» Александра Осина, заемщик, причем далеко не каждый, может рассчитывать на скидку порядка 1-2% годовых.

Таким способом банки пытаются превратить потенциальных клиентов в реальных. Но к данному вопросу кредитные учреждения подходят очень осторожно. Рассчитывать на получение скидки может лишь заемщик с хорошей кредитной историей, значительным стажем работы с белой зарплатой и ликвидной недвижимостью. Учитываются даже дипломы об образовании и сертификаты о пройденном обучении.

Как отмечает партнер консалтинговой компании Clever Solutions, побудить банк заключить кредитный договор на более выгодных для себя условиях можно с помощью здоровой конкуренции.

То есть в ходе переговоров с банком заемщику стоит намекнуть, что у него уже есть выгодное предложение от другого кредитного учреждения.  Кроме того, банки охотнее идут на снижение ставки, если клиент хочет взять валютную ипотеку. 

Открыто объявляют о возможности предоставления скидок пока очень немногие банки. «Дельтакредит», например, предлагает уменьшить процентную ставку по кредиту на 0,5 или 1%, что, в свою очередь, увеличит выплату единовременной комиссии банку.

Схожая акция в настоящее время проводится и в Альфа-банке. Представители крупнейших игроков ипотечного рынка - ВТБ 24, Сбербанка и Райффайзенбанка - заявили, что у них не практикуется снижение ипотечной ставки по просьбе заемщика.

Однако, как подчеркивают эксперты, получив желаемую скидку, заемщику надо очень внимательно ознакомиться со всеми условиями кредитного договора – возможно, «уступка» со стороны банка обойдется его клиенту весьма недешево, пишет «Коммерсантъ».

 Компания "SV Development"