КИЕВ, 24 сен. - SV Development.  Важная новость, связанная с жилищным вопросом в России. Сегодня впервые на аукцион было выставлено право аренды участка под строительство многоквартирных домов. Как считают организаторы, результатом проекта станет снижение цен на недвижимость.

Маленькой Ксении скоро два года. Мама, Светлана Дедерко, от ребенка не отходит ни на шаг, а вот папа почти всегда на работе. А в свободное время еще и подрабатывает в такси. Вся семья живет на его доходы. Три года Дедерко стоят в очереди на жилье, как молодая семья. Стараются и сами откладывать, но пока безрезультатно.

Светлана Дедерко: "У нас небольшая сумма, и на эту сумму нам не купить жилье. Так как строят у нас в основном элитное жилье, большие квадраты".

Но возможно, уже скоро семья Дедерко сможет справить новоселье. Государство сейчас намерено сделать ставку на те земли, которые простаивают или используются неэффективно. При этом жилье там будет строиться исключительно эконом-класса.

Вот пример: пригород Тюмени, до центра всего шесть километров. Район экологически чистый, ходит транспорт. Но формально земля предназначалась для сельскохозяйственных целей. Теперь этот участок начнут застраивать. За право аренды бизнесмены сегодня боролись на аукционе в Москве.

Инвестировать в такое строительство особенно выгодно - государство намерено поддержать бизнес административно. Так что с оформлением документов проблем быть не должно. Новая схема – это, прежде всего, активное взаимодействие федеральных и местных властей, бизнеса. Например, банки смогут рассчитывать на гарантии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. В свою очередь и ипотека станет гораздо более доступной.

Александр Браверман, генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства: "Банки, в свою очередь, будут кредитовать конечных покупателей по приемлемой ипотечной ставке - на уровне не выше 11-11.5%. И, естественно, кредитовать застройщиков".

Новые земли, выделенные под застройку, позволят поддержать строительный рынок. Следовательно, в регионах появятся новые вакансии. В свою очередь, ход строек будет внимательно отслеживаться и из Москвы, и на месте - до тех пор, пока покупатель не получит ключи и все документы на квартиру.

Но и у бизнеса появится возможность спросить с чиновников. К ушедшему с молотка земельному участку в Тюмени власти обещают быстро подвести электричество, тепло и воду.

Андрей Анисимов, первый заместитель генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства: "Это будет несколько больших городских кварталов. Порядка 10 000 квартир. Генеральным планом предусмотрено развитие многоэтажной жилой застройки - детские сады, школы и общественно-деловая зона вдоль объездной дороги".

Первую очередь должны сдать через три года, а строительство всего микрорайона займет около 11 лет. Предположительно, квадратный метр в новых домах будет стоить примерно 30 тысяч рублей.

Скоро на аукционах определится, какие компании займутся застройкой других заброшенных участков сразу в нескольких регионах. Речь идет почти о миллионе квадратных метров жилья. Но кто бы ни победил, в выигрыше должен остаться, прежде всего, средний класс.

 Компания "SV Development"