КИЕВ, 21 сен. - SV Development.  Застройщики из-за последствий мирового финансового кризиса в 2009 году не успели сдать в срок треть жилья в крупных городах Южного федерального округа, говорится в аналитическом материале консалтинговой компании MACON Realty Group, поступившем в РИА Новости в понедельник.

"В четырех крупнейших городах юга России - Краснодаре, Сочи, Волгограде, Ростове-на-Дону - с начала 2009 года было сдано 904 тысячи квадратных метров жилья, что на 30%, меньше чем за аналогичный период 2008 года. При этом, застройщики не успели сдать в срок треть от запланированного объема жилья - 464 тысячи квадратных метров", - отмечается в сообщении компании.

Лидером рынка является Краснодар, а наименьшие объемы ввода зафиксированы в олимпийском Сочи, сообщает компания.

При этом, эксперт отмечает, что Краснодар лидирует и по сумме не сданных жилых площадей.

"В 2009 году в Краснодаре был сдан 31 жилой объект общей площадью 436 тысяч квадратных метров. А в соответствии с докризисными планами застройщиков, жилой фонд города к данному моменту должен был стать больше еще на 181 тысячу квадратных метров. Этого не произошло: в связи с недостатком финансирования многие не уложились в первоначальные сроки", - поясняет компания.

С небольшим отставанием от Краснодара идет Сочи, где не успели сдать 26 объектов на 177 тысяч квадратных метров. В Ростове-на-Дону застройщики не успели сдать шесть проектов (69 тысяч квадратных метров), а в Волгограде - четыре (37 тысяч квадратных метров).

Компания сообщила, что в настоящее время наибольший объем находящейся в строительстве жилой недвижимости также принадлежит Краснодару. "В кубанской столице возводится 2,725 миллиона квадратных метров жилья - почти половина всего жилья, строящегося в крупных городах ЮФО", - сообщил эксперт.

В Сочи сейчас в стадии реализации находится 1,441 миллиона квадратных метров жилья, в Ростове-на-Дону - 880 тысяч, в Волгограде - 712 тысяч.

"Этот объем, по нашим прогнозам, - все, на что приходится рассчитывать городам ЮФО в ближайшие три-четыре года. Новых объектов в период кризиса на рынке практически не появляется, при этом, в фазу строительства входит не более 15-20% от запланированного ранее объема", - сообщает эксперт.

MACON Realty Group полагает, что к 2011-2012 годам на юге РФ возможен жесткий дефицит на первичном рынке жилья. "Особенно это коснется сегмента одно- и двухкомнатных квартир, которые уже практически полностью раскуплены в строящихся жилых домах", - полагает компания.

 Компания "SV Development"