КИЕВ, 17 сен. - SV Development.  Совладелец газового гиганта — «Новатэка» — миллиардер Леонид Михельсон займется девелоперским бизнесом в Петербурге. Одна из его структур выкупила 144 га на побережье Финского залива, пишут «Ведомости».

Накануне ООО «Северо-Запад инвест» выкупило на торгах 15 участков общей площадью 144,2 га в Курортном и Приморском районах Петербурга. Об этом сообщила пресс-служба фонда имущества Петербурга. Участки были проданы единым лотом за 36 млн руб. при стартовой цене 33 млн руб. и шагом торгов 1 млн руб. Имя второго участника аукциона чиновники назвать отказались.

Участки расположены вдоль Финского залива неподалеку от Кольцевой автодороги. По генплану там возможно малоэтажное коттеджное строительство, передал через пресс-службу председатель комитета по строительству города Вячеслав Семененко. По условиям аукциона победитель торгов обязан построить и передать городу объекты инженерной инфраструктуры не позднее 57 месяцев со дня подписания протокола торгов, на строительство отведено восемь лет.

Семененко рассказывает, что территория заболочена, на ней множество свалок, а готовых участков под застройку немного. Только в рекультивацию половины территорий (77 га) придется вложить 4 млрд руб., сообщил сотрудник «Северо-Запад инвеста». С учетом этого цена сотки составит 280 000 руб., поэтому покупку нельзя назвать дешевой, комментирует заместитель директора консалтингового центра «Петербургской недвижимости» Ольга Трошева.

Но это отличное место, близко к городу и с хорошей транспортной доступностью, добавляет она. Первый вице-президент ГК «Балтрос» Олег Еремин предупреждает, что и инженерная подготовка территории обойдется недешево: в проекте «Славянка» (около 260 га) его компания на эти цели потратила более 2 млрд руб.

При малоэтажной застройке здесь можно разместить более 1 млн кв. м жилья, инвестиции могут достичь 1 млрд евро (исходя из себестоимости малоэтажной застройки в 35 000 руб. за 1 кв. м), подсчитывает Трошева. Найти подобные деньги в нынешних условиях очень сложно, считает Еремин.

Спрос на коттеджи и малоэтажное жилье сейчас низкий. Но к 2017 году, когда завершится проект, он будет востребован, уверена Трошева.

 Компания "SV Development"