КИЕВ, 16 сен. - SV Development. Темпы падения стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости в Москве сократились примерно в два раза. Об этом корреспонденту Domania.ru рассказали в пресс-службе Аналитического консалтингового центра «Миэль».

Долларовые цены в августе снизились на один процент, опустившись до 4 тысяч 971 доллара за квадратный метр. Рублевые цены по итогам месяца потеряли значительно меньше, чем в предыдущем месяце – примерно 1, 2 процента - и зафиксированы на отметке 157 тысяч 100 рублей за квадратный метр.

Эксперты компании отмечают, что за месяц изменений цены не произошло в сегменте многокомнатных квартир, в муниципальных районах Северного административного округа и Зеленограда, а также кирпичных хрущевках, монолитных строениях и монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности. Доля однокомнатных квартир на рынке Москвы снизилась с начала года на пять процентов.

Количественный объем предложения в августе увеличился на 6,4 процента, тогда как годом ранее роста предложений замечено не было, и достиг количества 42 тысяч 100 квартир. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади возросли на пять процентов и 6,4 процента соответственно. При этом доля жилья, впервые выставленного на продажу, продолжила увеличиваться и составила 29 процентов от общего объема.

Эксперты подчеркивают, что за три летних месяца цены снизились на шесть процентов. Однако в августе по ряду сегментов, округов и типов строений изменения цены не зафиксировано. Кроме того, на рынке отмечена несвойственная августу активность среди продавцов, которые, не дождавшись осени, выставили объекты на продажу, тем самым увеличив и объем предложения и долю новых объектов на рынке. А уход с рынка однокомнатного жилья свидетельствует об активности среди покупателей.

По словам генерального директора аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислава Луцкова, в дальнейшем следует ожидать, что снижение цен при сохранении и постепенного увеличения покупательской активности сойдет на нет. Активизация спроса также говорит о том, что рынок приблизился к цене, которая уравновешивает интересы покупателей и продавцов.

 Компания "SV Development"