КИЕВ, 15 сен. - SV Development.   Действия государства на строительном рынке России напоминают не попытку поддержать отрасль, а стремление захватить и монополизировать ее.

Главная ошибка государства в том, что как раз строительная промышленность могла бы стать основным локомотивом стимулирования внутреннего спроса, который мог бы компенсировать провал в экспортных отраслях.

Известно, например, что о помощи строительной отрасли в виде госгарантий и прямых вливаний говорится уже давно. Похоже на социалистические лозунги а ля Брежневский застой.

Однако при этом конкретную помощь, кроме двух-трех компаний, пока еще никто не получил. И то эти компании традиционно имеют в портфелях до 70% госсзаказа и по сути являются полугосударственными.

Список 295 системообразующих предприятий, которым возможно предоставление госгарантий, был составлен в конце прошлого года, но пока ни один девелопер не получил обещанной поддержки.

Банки получили деньги и направили их на валютный рынок!!! То есть на спекуляции. Наши госбанки - главные участники спекуляций.

В итоге, не дождавшись помощи государства, компании перед лицом банкротства вынуждены прибегать к услугам банков - реструктурировать свои долги в обмен на долю в бизнесе.

При этом в числе крупнейших кредиторов строительного сектора три госбанка - ВТБ, ВЭБ и Сбербанк. Реструктуризация задолженностей девелопоров таким образом происходит фактически на государственные деньги.

На те самые, которые им выделили якобы на поддержку тех же предприятий.

Налицо передел рынка, в результате которого крупнейшими игроками и владельцами застройщиков станут именно государственные кредитные организации.

Сама позиция государства отобьет желание любого бизнесмена строить нам доступное жилье - только в Москве застройщики предложили вернуть городу строительные участки под строительство более 1300000 кв метров.

Более того, вполне вероятно создание и новой монополизированной строительной госкорпорации, которая займется масштабным, но низкокачественным жилым строительством в России на производственных мощностях 40-50 летней давности, по технологиям, ровесникам автомобилю Победа!!!

Все это приведет к исчезновению конкуренции на строительном рынке. А, учитывая тот факт, что государство нуждается в основном в панельном многоквартирном домостроении, новое жилье будет делиться на дешевое сомнительного качества и дорогое.

Квартиры бизнес-категории, ориентированные на средний класс, могут исчезнуть и вовсе.

Интеко сообщило, что вернется в строительство жилья в 2011 году - то есть монолиты строить пока не будут, не интересно им строить доступное жилье.

Время, которое потратит государство на то, чтобы переварить все то ,что практически нахаляву было получено от застройщиков, уйдет много.

Условия новой игры утрясутся не ранее 2-3 лет.

Раньше 70% капитала, привлеченного для строительства жилья, было от граждан. Теперь вряд ли кто понесет в эти якобы госкорпорации сразу деньги - понятно, что репутацию застройщикам придется зарабатывать годами.

Получилось, что мы за год сломали действующий механизм и теперь гадаем на кофейной гуще, что мы увидим впереди. Ломать быстрее - строить дольше.

Мое мнение - никто точно не представляет целей и средств, которыми будут выполнены програмы доступного жилья, север, молодая семья - про иное жилье даже можно пока забыть!!!

Так что вопрос не в том, сколько будет стоить - а кто будет строить :)

И, соответственно, как может дешеветь то, что второй год не строится.

 Компания "SV Development"