КИЕВ, 14 сен. - SV Development.   По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в августе 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения относительно июля сократился на -0,7% и составил 296 объектов.

В числе выставленных на продажу новостроек 78,0% - монолитно-каркасные,10,8% – сборно-железобетонные, 5,1% - это предложения коттеджей/таунхаусов и 6,1% - кирпичные и реконструируемые дома.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в августе в рублевом выражении понизилась на -1,7% и составила 187,9 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена снизилась на -2,3% и составила 5928 $/кв. м. Уровень цен без учета элитных объектов - 159,4 тыс. руб./кв. м, что на 0,6% ниже июльского значения. При этом доля элитных объектов в общей выборке составила 13,2% от числа домов.

Максимальный рост цен в августе отмечен в новостройках СВАО (+6,4%), максимальное снижение средневзвешенной цены – в новостройках СЗАО (-3,4%), ЮАО (-4,9%), ЦАО (-6,9%). При этом минимальный уровень средних цен отмечен в Южном АО, где квартиры в новостройках продаются по цене 120 тыс. руб./кв. м, и Юго-восточном АО, где цена квадратного метра составляет 124 тысячи рублей. Самые дорогие квартиры традиционно предлагаются в ЦАО – 405,3 тыс. руб./кв. м.

Если говорить о классах новостроек, то максимальное снижение средневзвешенной цены предложения (без учета элитных объектов) в августе было зафиксировано на квартиры в домах бизнес-класса, где цена уменьшилась на -1,1% до уровня 176,4 тыс. руб./кв. м. Цены на квартиры в новостройках среднего и эконом классов практически не изменились (-0,6% и -0,3%) и составили 118,5 тыс. руб./кв. м и 105 тыс. руб./кв. м соответственно.

"Таким образом, по итогам августа на первичном рынке жилья столицы при стабильных показателях объема предложения была отмечена коррекция цен, в основном коснувшаяся предложений в центральных районах города. Как результат начавшегося оживления активности покупателей, осенью вероятно дальнейшее сокращение темпов снижения цен и их последующая стабилизация, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".

 Компания "SV Development"