КИЕВ, 10 сен. - SV Development.   Столичные власти собираются навести порядок на рынке аренды жилья. Там крутятся миллионы, которые проходят мимо городской казны.

Сейчас налоги платят от 5% до 20% собственников сдаваемых квартир. И ни обещанные рейды, ни уголовная ответственность за уклонение от уплаты налогов, москвичей не пугает.

Своеобразный налоговый абонемент на срок от месяца до года предлагают купить налоговики москвичам, которые сдают квартиры. Такой документ (патент) разрешает не декларировать свои доходы. Год спокойного сна стоит 43200 рублей.

Для человека, который сдает одну квартиру, это невыгодно. К тому же воспользоваться им может только индивидуальный предприниматель. Сэкономить на налогах благодаря патенту смогут те из них, кто в месяц зарабатывает на арендаторах не меньше 80 тысяч рублей.

"Выгода может быть не только экономической, - говорит Светлана Базанова, начальник отдела налогообложения физических лиц управления ФНС России по Москве. – Человек решает, что ему проще: ежегодно заполнять декларацию или приобретать патент. Заявление на получение патента достаточно простое, как на регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя".

Большую часть квартир в столице сейчас сдают не предприниматели, а физические лица. Они должны платить 13-процентный налог, каждый год приходить в налоговую, заполнять декларацию, расставаться со значительной суммой денег. Риелторы признаются, что так делают единицы. Конечно, можно платить меньше: зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем и перечислять 6%. Но связываться с бумажной волокитой владельцы лишних квартир решаются редко.

"Учитывая "юридическую грамотность" большинства населения, будут возникать большие проблемы с подачей декларации, с налоговой отчетностью по ведению деятельности индивидуального предпринимателя", - считает Мария Жукова, первый заместитель гендиректора агентства недвижимости.

По разным оценкам, в столице платят налоги лишь от 5% до 20% собственников сдаваемых квартир. Очень сложно заставить всех перечислять в казну деньги. Следить за тем, кто и где живет, сдает или снимает должен участковый милиционер. Иногда на арендодателей "стучат" соседи, иногда - арендаторы. Но даже от визита сотрудника правоохранительных органов в съемную квартиру пользы мало.

Понять владельцев квартир можно: заполнять декларации сложно, в инспекциях длинные очереди, да и добровольно расставаться с деньгами не очень хочется. Налоговые инспекторы в свою очередь обещают вскоре провести рейд совместно с ФМС. Пока они взывают к сознательности, но напоминают, что за уклонение от уплаты налогов грозит не только административная, но и уголовная ответственность.

 Компания "SV Development"