КИЕВ, 08 сен. - SV Development.   Вчера управление Федеральной налоговой службы (УФНС) по Москве предложило гражданам, сдающим в аренду квартиры, дачи и гаражи, начать платить налоги новым способом.

ФНС предлагает арендодателям покупать годовой патент на этот вид деятельности за 43,2 тыс. руб., пишет «Коммерсантъ». Для этого владельцам недвижимости будет необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей.

Издание отмечает, что этот способ уплаты налогов действует с 1 января 2009 года, но пока игнорируется налогоплательщиками. Обычный способ для физических лиц — это ежегодная подача налоговой декларации с уплатой 13% с полученного дохода, подтверждаемого, как правило, договорами аренды.

Законом установлен "потенциально возможный" доход от сдачи квартир, дач и гаражей — 720 тыс. руб. в год (60 тыс. руб. в месяц), отмечают в ФНС.  Положенный при упрощенной системе налогообложения 6-процентный налог с этой суммы равен 43,2 тыс. руб. в год — вне зависимости от того, сколько реально было получено от аренды жилья, пишет газета. Именно столько и надо заплатить за годовой патент.

Эксперты уверены, что новая система не заинтересует владельцев квартир, которые "не станут ходить по инстанциям и получать патенты". По данным специалистов, на черный рынок аренды жилья приходится почти 80% всех заключаемых сделок и у властей по-прежнему нет механизмов воздействия на владельцев жилья.

Они отмечают, что в кризис ставки аренды упали, и средняя цена аренды однокомнатных квартир в Москве составляет около 25 тыс. руб. в месяц. В таком случае уплата 13% подоходного налога более выгодна арендодателю, чем патент, ведь в год придется платить 39 тыс. руб. против 43,2 тыс., отмечает издание.

 Компания "SV Development"