ЯКУТСК. Комитет по земельным отношениям Департамента имущественных отношений мэрии Якутска довел сведения до ТСЖ и собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.

Для приобретения права на земельный участок собственники помещений в многоквартирном доме обращаются в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса РФ, с совместным заявлением о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В случае отсутствия совместного заявления граждан и юридических лиц с целью приобретения прав на земельный участок орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков (администрация городского округа «Город Якутск»), принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора на основании заявления первого обратившегося гражданина или юридического лица. При этом в договоре аренды предусматривается условие сохранения за всеми собственниками помещений в многоквартирном доме права на безусловное вступление в этот договор.

В этом случае первому обратившемуся гражданину или юридическому лицу предоставляется в аренду весь земельный участок, занятый многоквартирным домом, без выделения на местности и без определения долей. При этом расчет арендной платы осуществляется пропорционально площади, находящегося в собственности помещения в здании.

В указанном договоре аренды земельного участка предусматривается условие о прекращении действия договора аренды с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с жилищным законодательством.

Граждане и юридические лица, обратившиеся в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в последующем, вправе вступить в ранее заключенный договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Отношения с этими лицами оформляются дополнительным соглашением к ранее заключенному договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Данный порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, утвержден распоряжением заместителя мэра г. Якутска «О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на которых расположены здания, строения, сооружения» № 2768 от 06.12. 2005.

Оформить правоустанавливающие документы на земельные участки в порядке, установленном указанным распоряжением, можно, обратившись с заявлением в МУП «Земельная служба» по адресу: г. Якутск, ул. Октябрьская, 20/1, каб. 101.

Источник: http://www.ysia.ru/