КИЕВ, 02 сен. - SV Development.  Стоимость жилья в Москве вернется на докризисный уровень к ноябрю 2010 года, сообщает аналитический центр агентства недвижимости МИАН. По словам экспертов, сегодня коррекция на рынке столичной недвижимости сходит на нет.

Аналитики спроецировали опыт кризиса 1998 года на сегодняшнюю ситуацию с ценами на жилье в столице и с помощью методов математического анализа спрогнозировали, за какой период времени цена квартир достигнет значения в 179,7 тыс. рублей за кв. м, то есть того показателя, с которого началось падение стоимости недвижимости.

За период с августа 1998-го до апреля 2000 года (20 месяцев) рынок был подвержен снижению цен. Итоговый показатель коррекции составил 35,5%. После переломной точки в апреле 2000 года цена начала восстанавливаться и через 29 месяцев достигла докризисного уровня.

На этот раз период общего снижения стоимости жилья в столице составил 10 месяцев – (с ноября 2008-го по август 2009 года), в результате жилье в Москве подешевело на 18,2%. По прогнозам специалистов, после переломной точки в августе этого года стоимость цен на жилье достигнет докризисного уровня через 15 месяцев - в ноябре 2010-го. За период с августа 2009-го по ноябрь 2010 года рост цен на жилье составит 22%.

Вероятность реализации этого прогноза при условии положительной динамики основных макроэкономических показателей весьма велика, считают эксперты. По их словам, ситуация сегодня сопоставима с 1998 годом, когда на рынке еще не было ипотеки, доля кредитных ресурсов была очень мала, и спрос, восстанавливаясь, рассчитывал только на свои возможности. Рост цен на жилье в столице, скорее всего, будет плавным с небольшим опережением темпов инфляции.

Между тем по мнению генерального директора аналитического консалтингового центра «Миэль» Владислава Луцкова, если радикального изменения макроэкономической ситуации не произойдет, рынок будет медленно дрейфовать в поисках равновесной цены, стремясь сблизить позиции продавцов и покупателей. При этом общий уровень цен будет снижаться.

 Компания "SV Development"