Коттеджный поселок бизнес-класса «Царев Град», включающий 51 домовладение, расположен в поселке городского типа Волжский (Царевщина). Строительство поселка планируется завершить в первом полугодии 2009 года. Инвестиции в строительство составляют порядка $ 20 млн. В течение 2008 года компания намерена освоить территории под строительство еще двух поселков, которые будут насчитывать порядка 300 домовладений.

Строительство поселков RODEX GROUP в Самарской области проходит в рамках инвестиционной программы, которая охватывает 18 регионов России и включает строительство более 1,4 млн. кв.м. загородного жилья, сообщается в пресс-релизе компании.

Деятельность холдинга в Самарском регионе осуществляет Управляющая Компания ЗАО «РОДЭКС-Самара», сформированная при содействии Ассоциации «Версиво».

Церемония закладки первого камня коттеджного поселка «Царев Град», состоявшаяся 28 февраля 2008 года, была приурочена к официальному началу строительных работ и запуску кампании по реализации коттеджей в поселке.

Характеристики поселка полностью отвечают стандартам, которые RODEX GROUP реализует  в своих проектах. Территория поселка поднимется на 3 метра в высоту, за счет технологии искусственного намывания грунта, что обеспечит защиту построек от затопления и воздействия грунтовых вод в период весеннего половодья. Поселок расположен в 15-ти минутной доступности от города (16 км), в 200 метрах от берега Волги.

В рамках благоустройства и развития прилегающих территорий ЗАО «РОДЭКС-Самара» планирует организацию рекреационно-парковой зоны вокруг водоёма, прилегающего к коттеджному поселку, а также организацию яхт-клуба и благоустроенного пляжа в зоне близлежащей песчаной косы.

Архитектурную концепцию поселка задает эклектика двух стилевых направлений – лаконичные формы неоклассики органично сочетаются с массивными скатными крышами, характерными для альпийского стиля. Покупателям будут предложены пять типовых проектов коттеджей площадью от 220 до 340 кв.м., расположенных на участках 10-12 соток. Каждый дом имеет крытую стоянку на 2 автомобиля, которая, по желанию заказчика, может быть переоборудована в полноценный гараж. Коттеджи строятся из кирпича и пенобетона, с железобетонными перекрытиями. Оконные блоки – двойной пластиковый стеклопакет. Наружная отделка – штукатурка с последующей покраской стойкими фасадными красками и использованием декоративной плитки «под дикий камень». Стоимость одного квадратного метра жилья в коттеджном поселке «Царев Град» составит 56 500 р.

Сегодня в Самаре ёмкость предложения в организованных поселках европейского уровня (из расчета на 1000 городских жителей) ниже аналогичного Московского показателя в 2,4 раза. Региональный рынок далек от насыщения, ближайшие 2-3 года неудовлетворенность спроса будет актуальна для всех категорий загородной недвижимости. Поэтому стратегия московского девелопера в самарском регионе подразумевает охват рынка за счет одновременной реализации проектов различного ценового уровня.

Дополнительная информация:

Инвестиционно-строительный холдинг RODEX GROUP – компания полного цикла, реализующая современные организованные коттеджные и дачные поселки с развитой социальной и инженерной инфраструктурой на рынке загородного малоэтажного строительства Подмосковья и регионов России с 1994 года.

В активе компании – тринадцать реализованных коттеджных и дачных поселков. В составе холдинга более четырех десятков профильных предприятий, которые обеспечивают полный цикл реализации крупных девелоперских проектов по возведению дачных и коттеджных поселков категорий «элит», «бизнес» и «комфорт».

RODEX Group работает на рынке загородной недвижимости более 10 лет. Компания аккумулирует опыт не только успешной реализации традиционных проектов, но и опыт «пионера» в освоении рыночной ниши на московском рынке загородной недвижимости – строительства коттеджных поселков на отдаленных участках от Москвы (70-80 км от МКАД).
Компания активно выходит на региональные рынки. Реализуется стратегия экспансии в регионы (на сегодняшний день — Санкт-Петербург и Ленинградская область, Самара, Уфа), в ходе осуществления которой также расширяется спектр консалтинговых возможностей. К 2014 году RODEX GROUP планирует свое присутствие в более чем двадцати одном динамично развивающемся регионе России.Кроме того, наработаны схемы управления привлеченными денежными средствами клиентов в закрытых паевых инвестиционных фондах, освоено управление непрофильными коммерческими структурами в коттеджных поселках (магазинами, спортивными комплексами, ресторанами и др.).

Стратегия развития компании предполагает ежегодное увеличение объемов строительства жилья, расширение собственных производственных мощностей, привлечение новых инвестиций, в том числе на рынках акционерного капитала, посредством IPO.
По результатам Второй Национальной Премии в области девелопмента «BUILDING AWARDS-2007», учрежденной крупнейшим медиа-холдингом Building Media Group, холдинг RODEX GROUP признан «Лучшим девелопером» в номинации «Загородная недвижимость».
Компания является участником приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в сегменте загородного малоэтажного строительства.

Оценка земли продажа земли продажа домов цена земли цена дома загородный дом земельные участки коттедж.

Источник: http://www.zya.ru