КИЕВ, 05 авг. - SV Development.  Большая часть держателей рублевых облигаций на 3 миллиарда рублей девелоперской компании Mirax Group, скорее всего, будет вынуждена согласиться на условия реструктуризации, предложенные компанией 4 августа на встрече с инвесторами, говорится в материале, опубликованном в среду в газете "Ведомости".

Как напоминает издание, компания Mirax Group должна погасить облигационный заем, размещенный в 2006 году под 10,99% годовых, до 17 сентября 2009 года.

Однако, указывает газета, во вторник 4 августа девелопер предложил держателям рублевых облигаций схему реструктуризации, согласно которой в настоящий момент Mirax готов выплатить 10%, а остальное - через 20-30 месяцев.

"Если инвесторы соглашаются на возврат остатка долга через 20 месяцев, Mirax обещает им 15% годовых, а если через 30 месяцев, то 17%. Причем, если решение будет принято до 1 сентября, группа добавит к ставке купона еще 1%", - пишет издание со ссылкой на одного из инвестбанкиров, присутствовавших на встрече Mirax Group с держателями облигаций.

Как добавляет газета, член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко информацию о схеме реструктуризации подтвердил.

При этом, считает аналитик "ВТБ капитала" Михаил Галкин, чьи слова приводятся в материале, выбора у держателей облигаций нет: большая часть из них вынуждена будет согласиться с условиями девелопера.

"Mirax Group имеет достаточно сложную юридическую структуру, поэтому, даже если инвесторы инициируют процедуру банкротства должника, перспектива вернуть деньги призрачна", - пишет издание со ссылкой на Галкина.

Mirax Group создана в 1994 году. Основной владелец - Сергей Полонский. Среди крупнейших проектов помимо "Федерации" - бизнес-центры Mirax Plaza, "Поклонная, 11" и "Адмирал", жилые комплексы "Форт Кутузов", "Кутузовская ривьера", "Рублевская ривьера", Mirax Park, "Золотые ключи 1, 2", Well House, "Poklonka парклайн" (комплексная застройка надпутевого пространства Киевского направления Московской железной дороги) и другие.

Общая площадь проектов - 12 миллионов квадратных метров, из них завершенных - 825 тысяч квадратных метров. По предварительным данным компании за 2008 год, ее выручка составила 1,65 миллиарда долларов, EBITDA - 819 миллионов долларов, чистая прибыль - 616,4 миллиона долларов.

Компания "SV Development"