КИЕВ, 04 авг. - SV Development.  Сегодня в России вступает в силу федеральный закон РФ от 18 июля "О кредитной кооперации".

Документом определяются правовые основы создания и деятельности кредитных потребительских кооперативов различных видов и уровней, союзов (ассоциаций) и иных объединений кредитных потребительских кооперативов (за исключением сельскохозяйственных потребительских кооперативов и их объединений), в том числе саморегулируемых организаций, сообщают "Банки.ру" со ссылкой на РБК.

Кредитный кооператив создается не менее чем 15 физическими лицами или 5 юридическими. Если членами кооператива являются и физические, и юридические лица, то он может быть создан не менее чем 7 указанными лицами, говорится в документе.

Согласно документу, кредитный кооператив привлекает денежные средства своих членов на основании: договоров займа, заключаемых с юридическими лицами; договоров передачи личных сбережений, заключаемых с физлицами.

Кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кооператива. Возврат займа может обеспечиваться поручительством, залогом, а также иными способами, предусмотренными федеральными законами или договором займа.

В статье об обеспечении финансовой устойчивости кооператива говорится, что кооператив не вправе предоставлять займы лицам, не являющимся его членами; выступать поручителем по обязательствам своих членов и третьих лиц; участвовать своим имуществом в формировании имущества иных юридических лиц; выпускать эмиссионные ценные бумаги; проводить операции с ценными бумагами; осуществлять торговую и производственную деятельность.

В документе отмечается, что величина Резервного фонда должна составлять не менее 5% (2% - для кооператива, срок деятельности которого составляет менее 2 лет со дня его создания) суммы денежных средств, привлеченных от членов кооператива и отраженных в финансовой отчетности на конец предыдущего отчетного периода.

Также устанавливаются максимальные суммы займов и максимальная величина паевого фонда. Документом также устанавливается порядок приема в члены кредитного кооператива, определяются органы управления, распределение доходов кооператива и др.

Отметим, что законопроект о кредитной кооперации, принятый только сейчас, поступил в Госдуму еще в 2001 году. Директор юридического департамента компании Panorama Estate Ольга Рыкова отмечает, что кредитный кооператив в некоторой степени подменяет собой банк: участники такого кооператива могут вкладывать в него свои сбережения и кредитоваться под совершенно разные нужды, будь то покупка квартиры, машины или ремонт.

"Это просто еще одна возможность получать кредитные деньги вне банков на более привлекательных условиях", - цитирует эксперта "КДО daily".

Как считает исполнительный директор СРО НП "Альянс строителей" Сергей Сидоров, с принятием закона можно говорить о том, что в стране появился действенный способ оживить строительный рынок в период выхода из кризиса.

В случае успешной реализации закона, граждане будут выступать в роли "инвесторов" строительства. "Финансирование, заключения договоров с подрядчиками, получение земельного участка и т. д. - все это будет координировать жилищный кооператив, - отмечает специалист. - Думаю, с учетом этих факторов, есть все шансы сделать жилье более доступным. Однако процесс приобретения квартир в собственность может значительно растянуться во времени".

Компания "SV Development"