КИЕВ, 31 июля - SV Development.  Судебные приставы арестовали и выставили на торги инвестиционный контракт на строительство коттеджного поселка в подмосковном Сергиевом Посаде, соинвесторами которого выступают министерство строительного комплекса Московской области и местный девелопер ООО «Объединенная строительная группа» (ОСГ), пишет «Коммерсант».

Контракт стоимостью 80 млн. рублей на строительство поселка общей площадью 11,5 тыс. кв.м был арестован по иску ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» (ИКМО), которой ОСГ задолжала около 60 млн. рублей. Ранее ИКМО выдало девелоперу 95,56 млн. рублей аванса на строительство по соседству с коттеджным поселком другого жилого комплекса на 70 тыс. кв. м.

По соглашению сторон ИКМО должна была вложить в проект всего около 950 млн. рублей и получить взамен 36 тыс. кв. м уже готового жилья. Впоследствии ИКМО вышла из проекта, потребовав от ОСГ вернуть аванс, но девелопер отдал лишь часть средств. После того как ИКМО выиграла дело в суде, приставы арестовали инвестконтракт ОСГ на строительство коттеджного поселка.

Арест и продажа приставами инвестконтракта с торгов - исключительный случай, считают юристы, так как обычно взыскание обращают на денежные средства, недвижимость. В инвестконтракте интерес, в частности, представляет право долгосрочной аренды земли. По мнению игроков рынка, в ближайший год кредиторы все чаще будут прибегать к аресту инвестконтрактов.

«У девелоперов остается все меньше ликвидных активов, тогда как инвестконтрактов почти у каждой компании насчитывается с десяток»,— объясняет управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.

Компания "SV Development"