КИЕВ, 30 июля - SV Development.  Только что закончился митинг дольщиков на площади Белинского. Они вышли к офису компании, которая строит дом на углу Богатырского проспекта и Туристской улицы.

Иван Попов, дольщик:

«Ответьте мне, на каком основании вы дом не строите?».

Сергей Архипов, заместитель генерального директора компании застройщика»

«Какой дом?».

Иван Попов, дольщик:

«Блок А!».

Сергей Архипов, заместитель генерального директора компании застройщика:

«У нас с декабря идет вопрос о том, что мы не хотим признать это качество удовлетворительным. Мы считаем, что там есть дефекты».

Иван Попов, дольщик:

«А вы нас спросили, нас устраивает это качество или нет!».

Дольщики требуют вернуть деньги или перезаключить договор по 214 закону, который дает им больше прав. Проблема еще и в том, что дом заново нужно укреплять. Специалисты обнаружили строительный брак, стены уже пошли трещинами.

Почему застройщик отказывается пересматривать отношения с дольщиками по новому закону: Ирине Лобань удалось встретиться с генеральным директором компании.

Угол Богатырского проспекта и Туристской улицы. С декабря прошлого года на этот участок не выходят строители. Дольщики проследили и подсчитали, срок сдачи переносили три раза. Их тревоги переросли в акции протеста.

Иван Попов, дольщик:

«Они говорят, что у них небольшие проблемки возникли по дому, срок строительства переносится на первый квартал 2010 года, опять же по постановлению правительства. В январе обещали, что начнут стройку 8 февраля, так как сейчас монтажники находятся в отпуске. До сих пор не сделано».

Иван пытался расторгнуть договор. В компании отказали: говорят, один из пунктов документа предусматривает: продление сроков - это форс-мажор, и застройщик не обязан идти на разрыв отношений. К тому же, он напоминает: техническое задание получил от властей после первой даты сдачи дома.

Логично, что срок сдвинулся. Отвергли в компании и предложение перерегистрировать отношения по 214 закону. Он дает больше прав дольщикам. Основание: закон вступил в силу уже после выдачи разрешения на строительство комплекса. В результате этих перипетий: больше, чем за полгода, отношения дольщик-застройщик сильно ухудшились.

Мария Скобелева, дольщик:

«Документы мы потребовали у него по экспертизе, документы не предоставляются. Официальный сайт застройщика по этому вопросу вообще никак не отражает ситуацию. Сложился информационный вакуум, в котором невозможно понять, что происходит. Форум наш контролировал застройщик. Оттуда удалили документы, люди, которые вели работу».

Консультация у юриста. Он, оказалось, лично столкнулся с подобной проблемой, поэтому совет из практики: дольщикам нужно создать ТСЖ. Тогда, уже с юридическим лицом, застройщик будет обязан встречаться и объяснять ситуацию.

Владимир Малашин, юрист:

«Вы можете получить свое право: говорят, право на долю по 214 закону. Вы получите эту бумажку, а жить-то вы где будете? Надо риски принимать на себя. Неправильный подход - ходить в суды, и каждый в одиночку выбивает какие-то деньги».

Дмитрий Астафьев - генеральный директор компании-застройщика:

«Дольщикам я вообще ничего не говорил. Им говорилось, да, есть некие разногласия, ведем экспертизу объекта, совместно работаем, чтобы найти способы усиления этого объекта. Но, как мы с вами договорились, что тянуть больше мы не можем. К вам дольщики обращались, да и ко мне. Я принял решение придать огласке эту информацию».

Информация нелицеприятная. Для всех сторон. Дмитрий Астафьев в ноябре прошлого года узнал, что в 20 плитах появились трещины, к декабрю их стало в 4 раза больше. По словам гендиректора, подрядчик вплоть до вмешательства прокуратуры не отвечал на некоторые важные запросы и не предоставлял документы.

На днях Астафьев получил результаты проверки своих подозрений. Научно-исследовательский и проектный институт жилищно-гражданских зданий подтвердил, построенный дом не соответствует проекту.

Этим вопросом занялись и прокуратура, и городские власти. Раньше в профильном комитете дольщикам предлагали самим достроить дом. Но на этой неделе Дмитрий Астафьев получил от чиновников ответ: если государственная проверка подтвердит факт многочисленных нарушений, то Смольный приложит все усилия, чтобы подрядчик исправил брак.

Специалисты подтверждают, что это вполне возможно,  а также компенсировал ущерб, в том числе и дольщикам. Сам застройщик тоже считает себя обманутым и предупреждает: эти строители работают по всему городу, а значит, их клиентам стоит внимательно еще раз перечитать договор.

Компания "SV Development"