КИЕВ, 29 июля - SV Development.   Цены на недвижимость на первичном рынке в Петербурге перестали снижаться со второй половины июня.

Такой факт отметил на круглом столе «Рынок недвижимости в условиях кризиса» заместитель директора одной из крупнейших риэлторских компаний города Олег Пашин, передает корреспондент «БалтИнфо».

В июле отмечается хорошая активность покупателей  жилья на первичном рынке, сообщил Пашин. «В августе – сентябре спрос будет продолжать расти», - уточнил эксперт.

Однако если цены на «первичке» в последние 1,5 месяца практически не меняются, то внутри этого сегмента недвижимости произошли  серьезные корректировки, продолжил эксперт.

Покупатели предпочитают брать жилье в сданных в эксплуатацию домах либо находящихся в высокой степени готовности. Как правило, это 1-2-комнатные квартиры небольшого и  среднего метража.

Такие квартиры стоят наиболее дорого. И, напротив, не пользуются спросом и падают в цене квартиры большого метража: зачастую их сбывают по цене ниже себестоимости, то есть в среднем по 50 тыс. рублей за кв. м.

«Падение цен в этом сегменте объясняет общее снижение цен на «первичке», - пояснил Пашин,  отметив, что дальнейшего снижения цен в целом на первичном рынке он не ожидает, и с этой позицией согласились другие эксперты.

Пашин добавил, что в сравнении с январем 2009 года предложение квартир в готовых или практически сданных домах сократилось к настоящему моменту почти на треть, а квартир небольшого метража в таких домах – в два раза. Кроме того, снизилась скорость строительства объектов жилой недвижимости. В такой ситуации эксперты ожидают осенью дефицит ликвидного предложения, резюмировал Пашин.

В целом по данным риэлторов цены на типовое жилье  на первичном рынке за полгода снизились на 9,33% (средняя стоимость кв. м в июне 72,5 тыс. рублей), комфорт-класса – на 10,8% (105,1 тыс. рублей за кв. м), сегмента «элит» - 6,92% (198,5 тыс. рублей за кв. м в июне).

Компания "SV Development"