КИЕВ, 28 июля - SV Development.   Рост цен на недвижимость в России неизбежен, считает президент Ассоциации строителей России Николай Кошман.

С восстановлением экономики стоимость жилья будет повышаться. Сейчас квадратный метр жилой недвижимости в столице стоит 122 тысячи рублей.

Однако, по мнению экспертов, государство могло бы поспособствовать снижению цен на недвижимость в стране. Тему продолжила Наталья Жданова:

"Цены на жилую недвижимость в России при поддержке властей могут быть снижены на 20-40%. Как заявил президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, для этого, в частности, необходимо снизить стоимость земли и устранить бюрократические препоны.

Он подчеркнул, что в России на согласование всей необходимой документации строителям нужно потратить до двух лет, в то время, как в Европе на это уходит всего 2-3 месяца. Владимир Яковлев считает, что дальнейшее снижение цен на недвижимость будет незначительным, но в будущем ожидается дефицит жилья.

При этом, по его словам, объем ввода жилья в стране в первом полугодии сохранился на уровне прошлого года:

"99,7% по отношению к прошлому году – это 21,6 миллиона квадратных метров или 233 тысячи квартир. Строительные компании продолжают производить жильё, но, прежде всего, строят или достраивают то, что находилось в хорошей степени готовности.

Если говорить о выполнении объёма строительно-монтажных работ, то эта цифра составила 1,5 триллиона рублей за полугодие, но это всего составляет 80% по отношению к периоду прошлого года. Это говорит о том, что сократилось количество объектов, находящихся в производстве, но новые объекты практически не начинаются"

Владимир Яковлев подчеркнул, что сейчас заморожены около 80% строек в России. Но самым проблемным для отрасли будет следующий год, считает президент Ассоциации строителей России Николай Кошман:

"Большие сбои в строительстве, особенно в заделе. 2009 год – это цветочки, практически задела на 2010 год нет, и не делается, потому что делать их просто не за чем. Поэтому я думаю, что 2010 год будет основным годом, когда мы начнём действительно уходить и подниматься вверх".

Николай Кошман добавил, что в этом году в России будет введено 53 миллиона квадратных метро жилья, что на 20 миллионов меньше, чем планировалось. При этом для полного обеспечения россиян жильем нужно ежегодно строить 140 миллионов квадратных метров".

Компания "SV Development"