КИЕВ, 28 июля - SV Development.   Самое дорогое жилье эконом-класса на вторичном рынке Подмосковья в июне предлагалось в поселке Архангельское, а самое дешевое - в поселке Белоомут, говорится в исследовании аналитиков «Миэль».

Эксперты компании на основании мониторинга внешних источников составили ценовой рейтинг населенных пунктов Московской области по итогам июня 2009 года.

Первые места в этом списке предсказуемо занимают города, максимально приближенные к столице.

Лидер рейтинга – поселок Архангельское, на вторичном рынке которого средняя цена предложения равна 120,4 тыс. руб. за кв. метр. На втором месте расположился поселок завода Мосрентген с ценой в 105,6 тыс. руб./кв. метр.

Примечательно, что по уровню цен Мосрентген обошел все населенные пункты престижного Рублевского направления. Барвиха, незначительно уступив Мосрентгену, замыкает тройку лидеров. Средняя цена предложения в этом поселке составляет 104,4 тыс. руб./кв. метр.

Небольшое различие цен в Мосрентгене и Барвихе объясняется компанией структурой предложения. В Подмосковье цена квадратного метра в эконом-классе часто превышает аналогичный показатель в среднем и бизнес классах. Основная причина этого - разница общей площади квартир.

В поселке Мосрентген львиную долю предложения составляют небольшие по размеру квартиры эконом класса. Поэтому цена здесь немного выше, чем в традиционно престижных районах области. При этом полная цена квартиры в Барвихе будет значительно выше, чем в поселке Мосрентгена.

Четвертое место досталось поселку Немчиновка (102,6 тыс.руб./кв.метр), а пятое – городу Реутов (101,1 тыс.руб./кв.метр).

В целом же по Московской области в июне цены на жилую недвижимость эконом-класса отличались практически в пять раз.

Среди городов с самыми низкими ценами на жилье - населенные пункты, находящиеся на максимальном удалении от столицы и расположенные в юго-восточном и восточном направлениях области.

Так, купить жилье на вторичном рынке города Зарайск (118 км. от МКАД) можно по цене 34,1 тыс.руб./кв.метр. Еще привлекательнее цены в городе Рошаль, удаленном от Москвы на 126 километров. Там цена квадратного метра составляет 32,4 тыс. руб. Самое дешевое жилье в Подмосковье находится в 127 км от МКАД – в поселке Белоомут Луховицкого района. В июне квадратный метр там стоил 25,7 тыс. руб.

Компания "SV Development"