КИЕВ, 24 июля - SV Development.   Я купила квартиру в 2007 г., а право собственности оформила только в мае 2008 г. Могу ли я получить имущественный вычет с 2 млн рублей? Если да, подскажите, на что можно ссылаться и где найти законный документ, подтверждающий это.

Федеральный закон от 26.11.2008 №224-ФЗ «О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации», которым сумма имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, предоставляемого при приобретении (строительстве) жилья в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, была увеличена до 2 млн рублей, вступил в силу с 01.01.2009.

При этом согласно п. 6 ст. 9 Закона № 224-ФЗ рассматриваемая поправка распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008. Правоотношения по поводу предоставления данного вида вычета могут возникнуть только после оформления в установленном порядке прав собственности на недвижимость.

Причем дата покупки (или окончания строительства) не имеет значения. Иначе говоря, право на вычет в увеличенном размере возникает в ситуации, когда документы о собственности оформлены после 01.01.2008. Аналогичные разъяснения были даны в письмах Федеральной налоговой службы РФ от 31.03.2009 № ШС-22-3/238@ и от 15.04.2009 № ШС-22-3/291@.

Таким образом, поскольку в вашем случае документы о собственности оформлены в 2008 г., вы имеете право начиная с 2009 г. обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении налогового вычета по квартире в сумме 2 млн рублей (при условии, что стоимость квартиры, указанная в договоре на покупку, не меньше этой суммы).

Перечисленные документы можно найти в правовых базах «Гарант» и «КонсультантПлюс». Текст Налогового кодекса есть и в свободном доступе в сети Интернет. Можно также приобрести действующую редакцию НК в магазинах юридической литературы, но большой необходимости в этом нет: оснований для спора с налоговиками в вашем случае не имеется.

Компания "SV Development"