В начале февраля «Сибакадеминвест» купил 85 % долей владимирского ООО «Демидофф-агро», которому принадлежит 320 га земель сельхозназначения около г. Александрова Владимирской области (120 км от Москвы по Ярославскому шоссе), рассказал член совета директоров «Сибакадеминвеста» Сергей Дьячков.

Около половины из 320 га займут 15-20 поместий каждое в среднем по 10 га (их САИ выставит на продажу сразу после межевания), остальное — коттеджный поселок на 100-120 домов, рассказал Дьячков. В течение полугода САИ разработает концепцию проекта, выведет землю из статуса сельхозугодий, проведет межевание участков и приступит к строительству. Завершение строительства запланировано на 2011-2012 гг. По оценке руководителя отдела загородной недвижимости HomeHunter Алексея Бабкина, проект, включая проведение коммуникаций и строительство дорог, потребует около 150 млн евро инвестиций.

«С каждым годом радиус, в котором москвичи покупают загородную недвижимость, увеличивается. Через несколько лет расстояние в 120 км никого не будет пугать», — говорит Дьячков.

В районе, где осваивается САИ, целесообразно строить дома двух форматов — недорогие дальние дачи стоимостью около $600 000 или элитные загородные резиденции стоимостью от $2 млн, полагает Разин из Vesco Consulting.

Справка о компании:

Девелоперская группа компаний «Сибакадеминвест» построила и управляет коммерческой недвижимостью площадью 62 000 кв. м (в Новосибирске и Москве). Земельный банк — 54 000 кв. м. Владелец — Игорь Ким. Выручка в 2006 г. — $16,4 млн, чистая прибыль — $9,4 млн (данные компании).

Источник: http://www.zya.ru