КИЕВ, 3 июля - SV Development.   Инвестиции в недвижимость являются одним из наиболее эффективных и безрисковых видов вложений финансовых средств.

К такому выводу пришли в четверг участники «круглого стола» в Совете Федерации РФ, посвященному последствиям финансового кризиса.

В ходе мероприятия прозвучали диаметрально противоположные оценки состояния фондового рынка. Оптимистичные заявления были слышны от главы федеральной службы по финансовым рынкам Владимира Миловидова, указывавшего на достижение рекордного объема торгов на рынке облигаций в июне и рост числа удачных размещений.

Так, если в феврале абсолютно все отчеты о выпуске облигаций были «нулевыми», то в июне только треть предложений облигаций остались невостребованными инвесторами. Представитель фондовой биржи РТС отметил, что в июне на рынке было размещено облигаций на рекордную за все историю площадки сумму - более 200 млрд рублей.

Член Совета Федерации от Югры Виктор Пичугов назвал вопиющим случаем сделку, проведенную управляющей компанией «Росбанка», по покупке акций «Финанс-Лизинг» в портфели четырех негосударственных пенсионных фондов - «Ханты-Мансийского», «Транснефти», «Норильский никель» и «Электроэнергетики».  Напомним, что акции «Финанс-Лизинг» фактически не торговались на бирже, а после этой сделки их цена сразу же упала в несколько раз.

В сегодняшнем состоянии российский фондовый рынок пока не может обеспечить гарантии сохранности вложений, отметил в ходе завершающего выступления управляющий директор ФК «Открытие» Евгений Данкевич.

По его расчетам, если результаты инвестирования на фондовом рынке за последние четыре года перенести на 20 лет вперед, то через это время из одного рубля мы получим 50 копеек.

В качестве альтернативы он отметил вложения в жилую недвижимость, причем, не только для институциональных, но и частных инвесторов, сообщает коммуникационная группа «Камертон».  

По словам президента Ханты-Мансийского НПФ Максима Филатова, даже если продажи квартир на какое-то время приостанавливаются из-за снижения спроса, то доходность по инвестициям в недвижимость остается все равно в положительной зоне.

«Например, 40% предполагаемого дохода с проекта мы делим не на два-три года, как планировали, а на четыре. Хорошо это или плохо? Если на фондовом рынке до сих пор продолжается череда  дефолтов по облигациям, а акции еще не отыграли прошлогоднего падения, то цифры по инвестициям в недвижимость говорят сами за себя», - подчеркнул Максим Филатов.

Компания "SV Development"