КИЕВ, 30 июня - SV Development.   Большинство иностранцев, которые арендуют жилье в Москве, работают журналистами, врачами, учителями, стажерами в иностранных компаниях и поварами в модных ресторанах, говорится в исследовании агентства недвижимости "Усадьба".

Как добавляется в отчете, их доля от общего числа достигает 35%, и, как правило, это молодые специалисты в возрасте 25-35 лет без семьи. При этом, среди этой категории арендаторов наиболее популярным является совместный найм (apartment share).

"Другая значительная группа - семейные пары (40-43 года) с двумя-тремя детьми дошкольного и школьного возраста. Как правило, это граждане Франции, Англии, США, Германии, Нидерландов, Японии и Норвегии. Глава семьи - сотрудник интернациональной корпорации, занимающий высокий пост. Они составляют 20% всех арендаторов-иностранцев в столице", - указывается в материале.

Кроме этого, примерно 20% арендаторов-иностранцев в Москве составляют молодые (35-38 лет) высококвалифицированные в конкретном сегменте бизнеса (технологии производства, финансы, юриспруденция) специалисты или консультанты без семьи (и мужчины, и женщины).

Как отмечается в исследовании, по 10% приходится на сотрудников посольств иностранных государств в рангах от атташе до министра (с различным семейным положением и составом семьи), а также на семьи из двух человек, в возрасте от 50 лет и старше, чьи дети выросли и живут отдельно. Глава такой семьи - топ-менеджер иностранной фирмы, международной корпорации или российской компании.

"Самая малочисленная категория - иностранцы, ведущие самостоятельный бизнес в РФ: торговля, добыча алмазов, драгоценных металлов. Возраст самый разный. Могут быть с семьями и без. Они составляют 5% от общего числа иностранных арендаторов", - добавляется в исследовании.

Как отмечается в отчете, за последние годы портрет арендатора-иностранца, в отличие от российского арендатора, фактически не претерпел существенных изменений.

"Однако другим стал подход к выбору жилья. Иностранные арендаторы стали более осведомлены о российском рынке недвижимости и о Москве. Иностранное сообщество расширилось, сформировалась группа районов, в которых предпочитают жить иностранные специалисты. Среди них можно назвать улицы Тверская, Остоженка, Арбат, Плющиха, Ленинский проспект, районы Патриаршие пруды и Крылатское", - говорится в материале.

Вместе с тем, добавляется в отчете, за последнее время также изменились и предпочтения иностранцев при выборе жилья в Москве.

"В 1990-х годах квартира с белыми стенами и паркетом была пределом мечтаний, поскольку в основном в аренду предлагались квартиры еще с "советским" ремонтом. С конца 1990-х до начала 2000-х большинству клиентов нравились объекты в стиле современной европейской классики (крашеные стены, отреставрированный паркет, новые окна, светлая плитка в ванных комнатах).

Сейчас предпочтения совсем иные", - приводятся в отчете слова исполнительного директора агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба" Екатерины Батынковой.

В исследовании указывается, что современные клиенты выбирают квартиры в разных стилях, от hi-tech до дворцового, но отделка всегда требуется абсолютно новая, brand new (никто не жил в квартире после ремонта), в крайнем случае, не старше двух лет.

Более внимательно арендаторы-иностранцы стали подходить и к качеству паркета, дверей, фурнитуры, отделки ванных комнат и их оборудованию, качеству стеклопакетов. Также возросли требования к самому зданию, в котором расположена квартира, качеству строительства и уровню безопасности, говорится в заключении исследования.

Компания "SV Development"