КИЕВ, 25 июня - SV Development.  Всего за первое полугодие 2009 года во все муниципальные образования региона поступило более 5 тысяч заявок.

Больше всего заявлений зафиксировано во Всеволожском районе - около 1800, в Гатчинском районе - 1520 заявлений, в Кировском районе - около 880 заявлений, в Тосненском районе - 643 заявления.

Региональные власти обещают начать процесс выдачи земли в 3 квартале этого года, но отмечают, что до конца года удастся предоставить лишь 60-70 участков. В свою очередь, главы районов уже сейчас опасаются, что бесплатной земли на всех желающих не хватит и предупреждают - многие жители намерены участки перепродать, а в беседах с чиновниками даже не скрывают этого.

Как сообщил журналистам вице-губернатор региона Александр Дрозденко, в наибольшей степени готовности к выдаче находятся участки в Приозерском , Кировском и Выборгском районах, хуже дела обстоят по Ломоносовскому району, а также есть сложности во Всеволожском районе.

«Принятый закон работает удовлетворительно. В настоящее время все муниципалитеты приняли необходимые нормативные акты», - вместе с тем заверил Дрозденко на заседании областного правительства до общения с журналистами.

По данным Дрозденко, в 2007 году в регионе было предоставлено 4 106 земельных участков на общую площадь в 652 га ( при этом 146 вновь сформированных участков - на торгах и аукционах), а в 2008 году 4476 участков на общую площадь в 1015 га (в том числе 203 участка на торгах).

Выяснилось, что по некоторым муниципальным территориям количество принятых заявлений не отвечает реальным возможностям по предоставлению земли (например в Гатчинском и Тосненком районах), поскольку за период массовой раздачи участков в 90-х годах прошлого века земельный резерв существенно сократился. Как, в свою очередь, пояснил в беседе с корреспондентом 47News глава администрации Всеволожского района Игорь Самохин, по его району сейчас для удовлетворения всех заявок необходимы, как минимум, 250 га, которых просто нет.

Еще одной «болевой точкой» закона назвал Дрозденко то, что в нем устанавливается лишь время проживания в Ленобласти в 5 лет как условие предоставления участка, что может быть истолковано двояко. И отметил, к примеру, что с заявлением о предоставлении участка обращаются жители Петербурга, в свое время зарегистрированные в Ленобласти.

Однако уже в беседе с журналистами вице-губернатор пояснил, что землю петербуржцы все-таки не получат, поскольку муниципалы могут потребовать у них справку о регистрации в области на настоящее время.

Кстати, участок, во Всеволожском районе, в зависимости от близости к Петербургу, может стоить от 3 до 5 тысяч у.е. за сотку. В свою очередь, эксперты говорят о том, что речь идет минимально о 2-х тысячах долларах за сотку, а максимально может доходить и до 20 тысяч долларов.

«Этот закон, безусловно , нужный и своевременный. Но необходимо предусмотреть выделение малоимущим либо субвенции или субсидии на строительство , либо стройматериалы»,- добавляет Самохин, поскольку, по его мнению, иначе махинации и вполне возможны.

Согласно закону, предполагается предоставление жителю области земельного участка - сначала на правах аренды, с минимальной платой в 10 копеек за квадратный метр в год. В течении трех лет гражданин, оформивший этот участок на свое имя, должен построить на предоставленной «льготной» земле дом.

После этого специальная комиссия (в состав которой входят представители районной власти и общественных учреждений) будет принимать решение о передачи земли в собственность ее арендатору. Если же строительство дома не будет законченно в указанные сроки, комиссия своим решением может продлить аренду еще на два года.

Изначально в проекте закона также содержалась норма о том, что участки предоставляются гражданину в том же поселении, в котором он проживает. Но потом ввиду того, что у некоторых поселений земель не хватало, приняли решение о перенаправлении заявок в таком случае в районные администрации.

Стоит также отметить, что в Ленинградской области на сегодняшний день в улучшении жилищных условий нуждаются порядка 23 тысяч человек.

Компания "SV Development"