КИЕВ, 24 июня - SV Development.  По итогам первого полугодия 2009 года специалисты компании «Калинка-Риэлти» отмечают сокращение платежеспособного спроса на рынке высококлассного загородного жилья в 2,5-3 раза относительно докризисного уровня.

По словам Алексея Артемьева, руководителя отдела загородной недвижимости "Калинка-Риэлти", те поселки, где строительство не завершено, полностью выпали из спроса. Здесь застройщикам крайне трудно привлечь покупателей даже большими скидками.

"На сегодняшний день 80% доли спроса приходится на готовые дома "под ключ", и дисконт по ним составляет 30-35% от докризисного уровня. Оставшиеся 20% спроса - это земля без подряда, где дисконт уже может доходить до 60-70%", - рассказал Артемьев "Собственнику".

Следовательно, при текущей ориентации покупательского спроса в сторону готовых поселков, покупателям может быть интересно только 10-20% домовладений, представленных на первичном рынке элитной загородной недвижимости. Всего это составляет порядка 300-600 домовладений.

Таким образом, ситуация, когда покупательский спрос ориентирован в сторону готовых объектов, вкупе со сложностью получения застройщиками кредитных ресурсов уже привела к пересмотру сроков вывода на рынок новых проектов, а также остановке, частичной или полной заморозке большинства проектов, находящихся на начальной стадии строительства.

Все это в конечном итоге может привести к дефициту ликвидного предложения на рынке высококлассного загородного жилья в среднесрочной перспективе, подчеркивают эксперты.

Компания "SV Development"