КИЕВ, 23 июня - SV Development.  По словам первого заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилфонда Москвы Николай Федосеев на социальную ипотеку в 2009 году будет направлено 3,5 тыс. квартир.

По его словам, на сегодняшний день более 10 тыс. семей уже взяли кредиты.

"Конечно, у людей тоже возникают сложности – кто-то потерял работу, у кого-то "срезали". Но пока ни одного так называемого дефолта заемщика по социальной ипотеке у нас, слава богу, нет", - подчеркнул Н. Федосеев.

Он уточнил, что это происходит благодаря не низкой процентной ставке по кредиту, а низкой стоимости квартиры, которая приобретается.

"Человек покупает жилье по себестоимости строительства. В прошлом году себестоимость 1 кв. метра в Москве составляла около 30-35 тыс. рублей. Это в несколько раз, раза в четыре как минимум, ниже, чем на рынке. В результате этого тело кредита гораздо меньше, чем при приобретении жилья на рынке. И, соответственно, ежемесячные выплаты по кредиту и процентов по нему тоже в несколько раз ниже, чем на рынке", - пояснил Н. Федосеев.

Он подчеркнул, что сейчас, при выдаче кредита на 15 лет, размер ежемесячных выплат составляет "порядка 5 тыс. рублей за среднюю двухкомнатную квартиру".

Компания "SV Development"