Петербургский Фонд имущества провел первые торги по продаже свободных участков под ИЖС. Стартовые цены были превышены в несколько раз, что вновь подтвердило недостаточность предложения на рынке земли.

Впервые о возможности такой формы реализации наделов под застройку городские власти и руководители Фонда заявили в конце 2006 года (постановление №1198 «О продаже земельных участков для индивидуального строительства»).
 
В начале 2007-го губернатор Валентина Матвиенко на одном из совещаний потребовала, чтобы районные власти «изыскали резервы». Парадокс заключается в том, что хлопоты по подбору участков возложены на районы, однако из аукционных сумм в районные бюджеты ничего не перепадает. Проще говоря, стимулом для местной администрации в подобных изысканиях служит исключительно кнут, потому что пряники не предусмотрены. Оттого и предложение пока весьма скромное: на первый аукцион удалось наскрести семь участков: три в Петродворцовом районе, четыре — в Красносельском. Документы к торгам готовили специалисты Фонда имущества. Все наделы находятся в зоне сложившейся жилой застройки односемейными домами. Участки продавались в собственность. На каждый лот в Петродворцовом районе было подано порядка 15 заявок, на участки в Красносельском — от 20 до 26. Все покупатели — физические лица, большинство из них проживает там же, где приобретали землю. Максимальная цена — 2 250 000 руб. за 10 соток; победителю торгов предстоит также возместить расходы организаторов: 10% — если сумма до 1,5 млн руб. и 7% — если больше.
 
Директор Фонда имущества Андрей Степаненко счел результат аукциона успешным стартом нового проекта: «До сих пор город не продавал землю под индивидуальные жилые дома, и торги продемонстрировали ажиотажный спрос на такие объекты. Налицо недостаток предложения в этом сегменте рынка. В моду входит загородная жизнь. А на участках, которые мы продаем, можно построить полноценный частный дом, подключенный ко всем городским системам обеспечения. При этом стоимость участка сравнима с ценой типовой однокомнатной квартиры».
 
19 февраля состоится очередной аукцион, на который будут выставлены четыре лота. На подходе, по словам специалистов Фонда, еще два десятка участков в Красносельском, Приморском и Курортном районах.

Источник: http://www.restate.ru