КИЕВ, 05 июня - SV Development.  Долларовые цены на квартиры в Москве вернулись к показателям июня 2007 года: вместо планки в $6,2 тыс. за 1 кв.м эконом-класса аналитики оперируют суммой в $4 тыс.

В рублях жилье дешевеет не так стремительно: сегодняшние 129 тыс. рублей за 1 кв.м соответствует ценам июня прошлого года. Однако, по мнению экспертов, для достижения справедливой стоимости квадратного метра нынешние ценники нужно сократить как минимум вполовину, пишет РБК daily.

«По моим оценкам, строительная себестоимость панельного жилья сегодня составляет 33 - 35 тыс. рублей за 1 кв. м, монолитного – 40 - 45 тыс. руб.», - говорит управляющий ЗАО «Мосстройреконструкция» Иван Романов. Он добавляет, что эти цифры подразумевают только строительную себестоимость без учета стоимости земли, проектирования и других расходов.

В то же время генеральный директор компании «Спецвысотстрой» Константин Золотухин заявляет, что среднюю продажную стоимость «квадрата» в 130 тыс. руб. наполняют затраты на согласования с городом. «Люди не убавили аппетиты, — говорит он. — Даже арматура и цемент — не такие значительные составляющие цены».

Сам «Спецвысотстрой» продает квартиры по цене 40 тыс. рублей за 1 кв. м. «Сейчас многие крупные компании получают госзаказы от Министерства обороны по 30 - 34 тыс. рублей за метр. Значит, и продавать по 40 тыс. рублей вполне возможно», — замечает г-н Золотухин.

«По моим подсчетам, рыночная цена, по которой люди массово смогут покупать жилье эконом-класса, колеблется в промежутке 33 - 42 тыс. руб. за 1 кв. м», — соглашается председатель совета директоров агентства недвижимости «Century 21 Россия» Александр Шмуклер.

Компания "SV Development"