КИЕВ, 05 июня - SV Development.  Компании «ВТБ Капитал» и Deutsche Bank объявили о завершении первой стадии создания фонда прямых инвестиций VTBC-DB Real Estate Partners, который будет специализироваться на российском рынке.

Президент «ВТБ Капитал» Юрий Соловьев сообщил в четверг, 4 июня на встрече с журналистами, что капитал фонда составляет 100 млн. долларов. На сегодняшний день партнеры завершили переговоры о вхождении в капитал новых инвесторов и о наращивании средств фонда до 300 млн. евро.

Руководитель управления фондами прямых инвестиций в инфраструктурные проекты и недвижимость «ВТБ Капитала» Виктор Макшанцев отметил, что средства будут инвестироваться в российскую коммерческую недвижимость, преимущественно в торговый и офисный сегменты.

«В любом проекте мы будем исходить из доходности более 35%», - сказал он. По словам Макшанцева, большинство проектов реализуются за 2-5 лет, в этот же период можно ожидать и получения прибыли.

Ранее Fellton.ru писал о том, что доходность от объектов коммерческой недвижимости в России составляет на сегодняшний день 14-15% в год (до кризиса – 30-40%.

При этом доходность на отечественном рынке коммерческой недвижимости все еще на 2-4% выше доходности на рынках Европы. Поэтому решение крупного немецкого банка вложиться в российскую недвижимость выглядит экономически обоснованным.

В.Макшанцев также отметил, что первые инвестиции будут осуществлены в течение ближайших шести месяцев. Проект партнерами будет выбран из уже планируемых к реализации в Москве или Санкт-Петербурге.

Компания "SV Development"