КИЕВ, 04 июня - SV Development.  Массового обвала цен на жилье осенью не произойдет, даже при условии образования просрочек по кредитам девелоперов перед банками.

Такое мнение высказал сегодня «Росбалту» зампред думского комитета по налогам Александр Коган («Единая Россия»), комментируя сообщения в ряде СМИ о наступлении в середине года банковского кризиса из-за эффекта накопленной просрочки и нехватки ликвидности у девелоперов, что вынудит их начать массовую распродажу жилья.

Ранее с соответствующим прогнозом выступил на конференции Института Адама Смита директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин.

Позднее Сбербанк выступил с заявлением, что оценка состояния рынка недвижимости и прогнозы, озвученные его сотрудником, не могут считаться официальным мнением банка, а сам Чувин будет уволен.

«Жилье не будет продаваться по ценам ниже рыночных, даже если образуется просрочка по кредитам», — считает Коган. По его словам, в этом случае можно ожидать «дисконта, но не обвального обрушения цен».

Изъятие жилья по причине просроченной задолженности перед банками будет происходить в рамках закона о банкротстве, пояснил зампред. «А по этому закону сначала будет действовать механизм санации компаний, и только затем возможно попадание их имущества в конкурсную массу», — сказал Коган.

При этом депутат выразил уверенность, что «государство не допустит банкротства строительных компаний». «75% средств застройщиков — это деньги дольщиков, и допустить их банкротство означало бы спровоцировать вторую волну массовых возмущений, которую мы уже имели возможность наблюдать ранее», — заметил он.

В связи с этим Коган заверил, что при первых же признаках банкротства строительных компаний «будет включен механизм санации, и их будут регулировать в ручном режиме».

Парламентарий убежден, что относительное снижение стоимости жилья в ближайшей перспективе возможно лишь за счет расширения строительства, внедрения новых технологий, а также упрощения процедуры выделения под строительство земельных участков. «Определенные шаги в этом направлении уже предпринимаются», — отметил при этом Коган.

Компания "SV Development"