КИЕВ, 04 июня - SV Development.  Цены на жилье в Кемерове сейчас такие же, как были в четвертом квартале 2007 года.

Кемерово сейчас похож на большую стройку. Краны работают в центре, на Южном и ФПК, В Рудничном и даже в Кировском районах. Многие смотрят на многоэтажки и думают: куда столько строят, кто купит эти квартиры, ведь новостройки пустуют?

В городе развешано множество банеров, где застройщики обещают минимальные цены. Судя по рекламе, на ФПК можно купить квартиру, где квадратный метр будет стоить всего 28 тысяч рублей.

Те, у кого не было своего жилья, потирали руки и думали: еще чуть-чуть, и мы сможем купить себе заветные 4 стены. А не тут-то было. Оказывается, экономический кризис не сильно повлиял на стоимость квадратных метров.

- В большинстве случаев сниженная цена - это всего лишь рекламный трюк, - рассказала «Комсомолке» Наталья Корчуганова, генеральный директор ООО «Панацея». - Рекламная цена от реальной отличается процентов на 30. Дешевые предложения были раскуплены еще в начале этого года, примерно в феврале. Сейчас квартир по цене от 29 до 30 тысяч рублей за квадратный метр почти не осталось.

По словам нашего эксперта, в конце прошлого года сделки с недвижимостью шли успешно на вторичном рынке. В январе рынок замер. Жилье не продавали. В феврале-апреле появился спрос на первичном рынке, но только на уже зарегистрированное жилье. Продажа «вторички» шла вяло, в основном заключались сделки по обмену.

Сейчас кемеровчане активно покупают квартиры на Радуге и на Южном. Причем в районе, который народ называет «никому не нужным», жилье дешевле.

На правом берегу квадратный метр стоит от 30 тысяч рублей. Средняя же цена по городу на первичном рынке 36 тысяч рублей за квадратный метр, на «вторичке» - 48. К тому же новостройки уже наполовину раскуплены.

- Спрос есть даже на дорогостоящие квартиры в центре, но небольшой, - продолжает наша собеседница. - Покупатели осторожничают - присматриваются.

Риэлтеры считают, что рынок недвижимости в Кемерове уже достиг своего дна. Так, КГТ площадью 12 квадратов можно купить за 600 тысяч рублей, а 18 квадратов - за 800. «Однешку» в Кировском предлагают за 1 100 тысяч рублей. Такие же цены на жилье были в четвертом квартале 2007 года.

Сейчас специалисты заговорили о том, что через некоторое время цены могут поползти вверх.

- Некоторые покупатели заняли выжидательную позицию, - добавила Наталья Корчуганова. - Думают, что цены еще больше упадут. Но с такой позицией можно сильно прогадать. Жилье может начать дорожать в любой момент.

Компания "SV Development"