КИЕВ, 03 июня - SV Development.  В Москве значительно выросло предложение квартир низшей ценовой категории - «плохой панели» и «хрущевок». Аналитики опасаются, что массовая продажа квартир такого класса еще более подтолкнет вниз цены на столичную недвижимость.
 
Совокупный объем предлагаемого к продаже жилья к началу июня достиг отметки 41 тыс. объектов, что почти на 5,4% превышает значения месячной давности. По оценкам экспертов «Инком», максимальный рост предложения зафиксирован именно среди объектов низшей ценовой категории, а общий объем предложения таких квартир достиг отметки в 4,7 тыс.объектов.

Специалисты сходятся во мнении, что нынешний рост предложения дешевого жилья обусловлен возвращением на рынок объектов, изъятых во время максимального снижения цен в конце 2008-начале 2009 годов. Свою роль, вероятно, сыграли и многочисленные заявления о предстоящей стабилизации рынка в ближайшем квартале.

Вместе с тем, за время, прошедшее с начала кризиса, изменилась и структура спроса, сместившегося в сторону более качественных объектов эконом-класса, расположенных в современных домах.
 
«Спрос на недорогие качественные квартиры сейчас составляет порядка 77% от общего объема спроса, поэтому полагать, что выставляемые на продажу дешевые низкокачественные квартиры быстро найдут своего покупателя - ошибочно», - говорят специалисты «Инком».
 
Согласно оценкам аналитиков Apartment.ru, предложение низкокачественных квартир в апреле в Москве и Подмосковье увеличилось на 44,7% и 58% соответственно, а общий объем предложения в столице составил 48 884 квартиры (+6,8%), а в Московской области - 35 360 квартир (+23,4%).

Также, эксперты отмечают и сокращение предложения жилья категорий «бизнес» и «элит», предложение квартир бизнес-класса сократилось на 4,9%, а элитных квартир к продаже предлагается меньше на 6,4%. Исчезли и скидки на такие квартиры, составлявшие на пике кризиса 20-25%.

Компания "SV Development"