КИЕВ, 29 мая - SV Development.   Девелоперская компания "Система-Галс" в первом квартале 2009 года сократила коммерческие, административные и управленческие расходы на 52,2%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, - до 6,2 миллиона долларов, следует из отчетности компании за первый квартал.

"Коммерческие, административные и управленческие расходы за первые 3 месяца 2009 года сократились на 52,2% и составили 6,2 миллиона долларов, по сравнению с 13 миллионами долларов за первые три месяца предыдущего года", - уточняется в сообщении.

Как поясняется в материалах компании, данное изменение коммерческих, административных и управленческих расходов обусловлено снижением расходов по консалтингу, арендным платежам, сокращением транспортных расходов, а также уменьшением численности персонала и, как следствие, снижением расходов по оплате труда.

В тоже время в рублевом эквиваленте компания увеличила инвестиции в недвижимость, несмотря на падение данного показателям в долларовом эквиваленте.

"Инвестиции в недвижимость в долларовом эквиваленте уменьшились на 11,6% и составили 1,071 миллиарда долларов по состоянию на 31 марта 2009 года, по сравнению с 1,211 миллиарда долларов по состоянию на 31 декабря 2008 года.

В рублевом эквиваленте инвестиции в недвижимость увеличились, что связано, главным образом, с завершением сделки по увеличению с 75% до 100% доли владения в ООО "Сиб-Брок" (проектная компания по строительству элитного жилого комплекса в Ялте"), - добавляется в сообщении.

Как поясняется в отчете, несоответствие между рублевым и долларовым изменениями обосновано сильным ростом курса доллара США с конца 2008 года по отношению к рублю.

Компания также уменьшила задолженность перед поставщиками и подрядчиками. По состоянию на 31 марта 2009 года задолженность составляла 69,6 миллиона долларов, что на 18,1% меньше уровня данных показателей по состоянию на 31 декабря 2008 года (85 миллионов долларов).

"Уменьшение задолженности вызвано, главным образом, погашением группой своих обязательств", - отмечается в сообщении.

"Система-Галс" работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1994 года. В структуре проектов компании большую часть занимают объекты офисной недвижимости (50%), 17% приходится на проекты в области жилой недвижимости, 16% в портфеле занимают проекты в сфере загородной недвижимости (коттеджи и таунхаусы), 11% - на проекты в сфере ритейла, а 6% - на остальные проекты.

В ноябре 2006 года компания провела IPO на LSE, выручив 432 миллиона долларов.

В свободном обращении находится 18% акций компании, АФК "Система" владеет 19,5% уставного капитала "Системы-Галс", банк ВТБ - 19,5%, ЗАО "Галс-Финанс" - 39,6%. ВТБ также имеет call-опцион на выкуп за 30 рублей еще 31,5% "Системы-Галс" у "Галс-Финанс".

Исполнение опциона возможно с момента получения разрешения регулирующих органов. В случае реализации опциона, доля ВТБ в уставном капитале "Системы-Галс" достигнет 51%.

Компания "SV Development"