КИЕВ, 24 мая - SV Development. Одним из знаковых событий минувшей недели стало завершение суда над создателями строительной пирамиды под благозвучным названием "Социальная инициатива". Свидетелей обвинения на суде около тысячи человек, а еще десятки тысяч обманутых дольщиков по всей стране.

Печально известная история МММ повторилась в квартирном вопросе, семейство Карасевых, основавших пирамиду, признано виновным и будет сидеть в тюрьме, а власти в 38 регионах России теперь должны будут достроить обещанное жилье.

Но все равно остается вопрос - как семье Карасевых удалось собрать деньги, договориться с местными властями о разрешении на строительство в 38 разных субъектах федерации и кое-где даже начать эти стройки.

По количеству обманутых людей "Социальная инициатива" - это вторая пирамида после МММ. Тысячи обманутых дольщиков по всей стране и десятки жилых домов, которые так и не были достроены.

Несмотря на то, что подсудимые отрицают свою вину, виновными их все-таки признали. Николай Карасев и его жена Наталья продали миллионы квадратных метров воздуха по всей России. А теперь получат по несколько метров на человека - тюремной камеры. Владельца компании приговорили к 10 годам колонии строгого режима, жену и дочь, которые тоже занимались делами фирмы - к 7 годам.

Владимир Маркин, руководитель Управления по взаимодействию со СМИ Следственного комитета при Прокуратуре РФ: "Потерпевшими признаны более 8 тысяч 680 граждан из 15 регионов Сумма причиненного ими ущерба составляет около пяти миллиардов рублей".

Тысячи обманутых людей, миллионы украденных рублей нужны были на самом деле для того, чтобы построить один дом: особняк Николая Карасева, владельца "Социальной инициативы". Теперь дом, скорее всего, будет конфискован и продан с аукциона. Но беда в том, что денег вырученных от продажи не хватит на всех обманутых дольщиков.

На пустую гостиную со всех сторон смотрят портреты Николая Карасева. Про этот дом газеты слагали легенды: отделан золотом, 4 этажа с огромным бассейном. Теща Николая Карасева впервые пригласила к себе съемочную группу.

Раиса Ермакова, теща Николая Карасева не знает, куда ушли деньги соинвесторов.

Вопрос: "Писали, что у Карасевых была недвижимость за границей, машины, яхты?"

Раиса Ермакова, теща Николая Карасева: "Какие яхты? У нас даже лодки нет".

Раиса Федоровна плачет: этот дом не принес своим хозяевам счастья. По ее мнению, семья Карасевых живет даже скромнее других граждан России.

Раиса Ермакова, теща Николая Карасева: "Это же лачуга! Посмотрите, на даче люди лучше живут! Это лачуна!"

Пенсионер из Воронежа Виктор Строев такие "лачуги" видел разве что в кино. Он живет в съемной квартире, потому что 7 лет назад решил улучшить свои жилищные условия. Продал все, что было, и отнес все деньги в "Социальную инициативу".

Виктор Строев, пенсионер: "Приходится бегать с квартиры на квартиру в таком возрасте".

"Социальная инициатива" предлагала квартиры в 2 раза ниже рыночной стоимости. Но Виктор Алексеевич говорит, что отдал деньги мошенникам от безвыходности. Просто взять ипотечный кредит 7 лет назад было очень сложно, почти невозможно.

Виктор Строев, пенсионер: "Пошел по всем банкам, по всем инстанциям, где можно было взять деньги, чтобы купить квартиру. Посоветовали компанию "Социальную инициативу".

Тысячи людей по всей России поверили в мошенникам. На самом деле они поверили в мечту о доступном жилье.

Кризис заставил упасть цены на жилье. В агентстве недвижимости считают, что сейчас выгодно покупать квартиру.

Татьяна Вержбицкая, директор агентства недвижимости: "Сейчас посмотрим, на сегодняшний день цены немножко упали, а вы насколько рассчитываете?"

Особенно выгодные варианты предлагаются в еще недостроенных домах, на этапе строительства. Но Марина от них отказывается, она боится, что из-за кризиса дома могут превратиться в долгострои, а ее семья в обманутых дольщиков.

Эксперты сейчас называют это "синдромом обманутого дольщика". Он возник не на пустом месте. Общая площадь недостроенного жилья в России - 57 миллионов квадратных метров.

Александр Коган, заместитель председателя Комитета ГД по бюджету и налогам, член фракции "Единая Россия": "Основная причина, почему так резко остановилось строительство жилья на первичном рынке, потому что граждане перестали доверять, понимая, что кризис и многие из компаний могут не выдержать давления кризиса на них и просто развалиться".

Одни боятся инвестировать в строительство домов, а другие уже вложили свои деньги. И таких людей сегодня в России сотни тысяч человек.

Александр Коган, заместитель председателя Комитета ГД по бюджету и налогам, член фракции "Единая Россия": "Очень высокие риски есть появления новой волны обманутых дольщиков, которую мы не имеем права допустить".

На поддержку рынка строительства жилья государство выделило 60 миллиардов рублей. В федеральном агентстве по ипотечному жилищному кредитованию разрабатывают антикризисные меры.

Александр Семеняка, генеральный директор ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию": "Той проблемы, что строительство начато и не завершено, не будет. Государственные фонды обязуются выкупать у застройщика непроданные квартиры. А заемщикам предлагают поручительство государства. Антикризисные меры начнут работать с июня".

Александр Семеняка, генеральный директор ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию": "Мы гарантируем банку, что все ипотечные кредитные кредиты, которые он выдаст, мы у него выкупим. Мы ее выкупаем на этапе завершения строительства. А до этого времени мы применяем второй инструмент. Мы размещаем целевой займ, и за счет этих денег банк кредитует строительство".

Александр Семеняка показал, как покупателю квартиры узнать, пользуется объект госгарантиями или нет. Главный достоверный источник ― это сайт федерального агентства.

Государство может помочь частным компаниям, которые будут строить несмотря на кризис. И помощь эта будет не только деньгами, но и земельными участками.

Александр Браверман, генеральный директор Фонда содействия развитию жилищного строительства: "Прежде всего, вовлечение большего количества участков в оборот в целях удешевления жилья. Вторая мера - это инвестирование того ресурса, который со стороны фонда может быть получен от продажи земельных участков или кредитов, взятых в системообразующих банках. И инвестирование в завершение строительства, которое не завершено. Вот две базовые меры".

Один из участков на берегу Тихого океана находится во Владивостоке, раньше он принадлежал Минобороны, но фактически пустовал. Такие участки теперь будут изымать и готовить документы на строительство жилых домов. Антикризисные меры для строителей разрабатывают не только на федеральном, но и на местных уровнях.

В Кузбассе, например, где тоже много пустующей земли, строят так называемую малоэтажную Россию. Люди не боятся, что этот дом не сдадут, ведь тут всего несколько квартир.

Кроме коммерческого жилья здесь строят квартиры для молодых семей. Антикризисное предложение - кредит на 20 лет без процентов.

В таких домах люди не боятся покупать жилье на этапе строительства. Ведь в каждом доме всего несколько квартир. Обманутых дольщиков в этом поселке нет.

Сергей и Александра переключают телевизор с новостей на мультфильмы. Они бывшие инвесторы "Социальной инициативы", теперь равнодушно смотрят на приговор создателям пирамиды. Для обманутых дольщиков в Москве достроили дом за счет государства. И скоро переезд.

Сергей Огородник: "Эту квартиру мы ждали. За эти семь лет у нас родилось 2 детей, я поменял несколько работ, отдали долг, много что произошло".

Семь лет митингов, голодовок, съемных квартир. Пятилетняя Оля и не знает, что пришлось пережить родителям, чтобы получить эту квартиру. Она не понимает, что даже ее рождение напрямую связано с "Социальной инициативой". Ведь именно в 2004 году родители должны были получить квартиру, в которую собираются переехать в этом году.

Компания "SV Development"