КИЕВ, 13 мая - SV Development. Госдума РФ сегодня приняла в первом чтении проект федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства".

"Это действительно долгожданный документ, актуальность которого не вызывает сомнений. Она обусловлена повсеместным и многолетним нарушением прав и имущественных интересов граждан - участников долевого строительства. В Государственную Думу ежегодно приходят тысячи писем от обманутых дольщиков, которые буквально взывают о помощи. И вот, наконец, сегодня мы сделали первый шаг, чтобы реально защитить их права", - прокомментировал законопроект первый зампред Госдумы Олег Морозов.

Он пояснил, что законопроект делает для застройщиков обязательным заключение с дольщиками договоров долевого участия в строительстве. За любой иной порядок привлечения денежных средств граждан (до сих пор широко практикуются так называемая вексельная схема или предварительный договор, позволяющие строительным компаниям обходить действующие законы) устанавливается административная ответственность в виде штрафа: на должностных лиц в размере от двадцати до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц - от пятисот тысяч до миллиона рублей. Деньги, согласитесь, немалые, если учесть, что такая сумма штрафа установлена за каждую незаконную сделку. Это - так сказать кнут.

Но, по словам вице-спикера, в законопроекте "есть и пряник": "Предлагается освободить от обложения НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве.

Это позволит создать благоприятные условия для развития первичного рынка жилья, стимулируя застройщиков работать по установленной форме договора долевого участия, и снять причины для использования других договоров, не подпадающих под обложение НДС".

Также предлагается включить в понятие "Застройщик" юридические лица, имеющие земельные участки на праве субаренды (сегодня такие застройщики вынуждены доказывать свое право регистрировать договоры долевого участия в судебном порядке).

"Предусматривается предоставление первоочередного права приобретения имущества и имущественных прав должника только субъекту РФ и муниципальному образованию с целью достройки жилых объектов и передачи жилых помещений гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестной организации. Тем самым государство берет на себя дополнительные обязательства перед дольщиками", - заключил Олег Морозов.

Компания "SV Development"