С тем, что «хорошо иметь домик в деревне», мало кто поспорит. Но, прежде чем иметь, нужно решить сразу несколько непростых вопросов. Например, что лучше — строить самому или покупать уже готовую дачку? Или какой дом выбрать — деревянный или каменный? Строить быстро и дешево или долго и основательно?

Об этом размышлял корреспондент «МК» в Питере».

Времянка

Этот тип загородных домиков стал популярен, когда в Советском Союзе начали раздавать участки в садоводствах. На шести сотках, кроме крошечного сарайчика с окошком, максимум небольшого домика, ничего не помещалось.

«+» Низкая стоимость Минимальные сроки возведения Можно строить, перестраивать и достраивать неограниченное количество раз

«-» Недолгий срок службы Неприспособленность для проживания в холодное время года Мало места Удобства на улице (зачастую) Стоимость: от нескольких тысяч рублей.

Каменный дом

Это классика загородного строения. Каменные дома сегодня, несмотря на то, что они стоят значительно дороже деревянных, пользуются стабильным спросом. В отличие от строений из бруса или бревен они обычно возводятся по индивидуальным проектам либо приобретаются уже готовые.

«+» Долговечность, прочность и надежность. Строение с периодическими небольшими ремонтами может простоять 300–400 лет Позволяет застройщикам проявить дизайнерскую фантазию, использовать различные материалы во внутренней и внешней отделке Огнестойкость

«–» Высокая стоимость В каменном доме трудно жить наездами, без человека он быстро выстужается, и требуется несколько дней, чтобы восстановить комфортную температуру Стоимость: деревянный, обложенный кирпичом, — от 20 тысяч рублей; каменный (кирпичный или бетонный) от 60 тысяч рублей (в отдаленных, неблагоустроенных деревнях).

Деревянный дом

В 90-е дерево считалось неблагородным материалом, но сейчас спрос на него возрождается. В наши дни не нужно заботиться о материалах и о дизайне «терема». Деревянный дом изготовят и соберут у вас на участке за несколько недель, если речь идет об индивидуальном проекте или если необходимо везти материалы, например, из Финляндии, что в последнее время очень популярно. А то и вовсе потребуется пара дней при заказе небольшого готового проекта.

«+» Экологичность Низкая теплопроводность (летом будет прохладно, а зимой тепло) Дом довольно легкий, а значит требует меньше затрат на фундамент Дерево «дышит», хорошо выводит влагу наружу, и в доме меньше чувствуется сырость

«—» Пожароопасность (хотя и есть множество огнестойких пропиток дерева) Наименее выразительные в архитектурном плане (резные наличники и прочие украшения ушли в прошлое) Необходимость часто красить или покрывать лаком с внешней стороны Такие дома легко разрушаются под воздействием солнца, ветра и осадков Дерево часто «болеет», на нем вырастают грибки, заводятся насекомые, мелкие грызуны Стоимость: от 1 миллиона рублей.

Коттедж

Может быть как деревянный, так и каменный. От обычного дома его отличает развитая инфраструктура, предполагается наличие электричества, воды, отопления, газа. В таком доме можно жить не хуже, чем в обычной городской квартире. Коттеджи обычно строят в престижных районах, рядом с культурно-историческими центрами, на берегах водоемов. Раньше бы такой дом назвали особняком.

«+» Просторный дом, обычно в уютном месте Все удобства Это престижно Можно жить круглый год Предполагает наличие большого земельного участка

«—» Дорого (по сравнению с обычным домом) Если вокруг стоят менее дорогие дома, то грабители позарятся на коттедж в первую очередь

Удаленность от города (хотя для кого-то это не недостаток, а наоборот — достоинство) Стоимость: от 2 миллионов рублей.

Дом в коттеджном поселке

Чтобы не чувствовать себя изгоем в окружении разваливающихся хибар и теплиц, обеспеченные люди объединяются в поселки. Коттеджи возводятся компактно за мощным забором. Внутрь пускают только «своих» и их гостей. Посторонним вход воспрещен. На собственные средства в поселок проводится свет, вода (часто из отдельной скважины), канализация, прокладываются нормальные дороги, организуется круглосуточная охрана. Дома могут быть как одинаковые (как под копирку), так и разные, возведенные каждый по индивидуальному плану. Обычно рядом с такими поселениями (в 5–15 минутах езды) имеются крупные торговые и развлекательные центры.

«+» Комфорт Охрана Собственные электрики, сантехники, дворники и т. п. Вокруг только единомышленники, все проживающие похожи на членов элитного загородного клуба На территории поселка обычно имеются свои небольшие магазинчики, кафе, спортивные площадки, открытые бассейны и часовни В элитных поселках максимум 30 домов и минимум 800 квадратных метров земли при коттедже

«—» Вокруг постоянно люди, на одиночество и единение с природой можно не рассчитывать Стоимость: от 3,5 миллионов рублей.

Таунхаус

По сути тот же коттеджный поселок, только на окраинах города. На русский язык так и переводится — «городской дом». Только строят их обычно не по отдельности, а группами, единым комплексом, где у «домов-квартир» общие стенки, но у каждого свой вход, а то и два. Они могут быть одно-, двух- и трехэтажными. Подобная застройка очень распространена в Европе. В Петербурге они сейчас активно строятся на окраинах, например, в Коломягах. Каждый таунхаус состоит в среднем из 5–10 коттеджей, часто образующих закрытый дворик.

«+» Нет соседей сверху и снизу Близко к городу Отдельный благоустроенный двор, куда всегда можно выйти подышать воздухом или отпустить ребенка погулять Небольшой участок земли (буквально три-четыре квадратных метра) под газон или клумбу Предусмотрено место под гараж

«—» Соседи за стенкой Это все-таки город, естественной природы почти нет Стоимость: от 2 миллионов рублей.

Самые востребованные районы Ленинградской области 30% (всех элитных новостроек) — Курортный и Выборгский районы 25% — Всеволожский 20% — Петродворцовый и Ломоносовский 20% — Гатчинский

Оценка земли продажа земли продажа домов цена земли цена дома загородный дом земельные участки коттедж.

Источник: http://mk-piter.ru/