КИЕВ, 29 апр - SV Development. ВТБ хочет получить в залог не только проекты, но и долю в капитале "Дон-строя". Но сначала предлагает компании сделать структуру собственности прозрачной, пишет в среду газета "Ведомости".

Как рассказал источник, близкий к ВТБ (крупнейший кредитор "Дон-строя", финансирует его жилые проекты), банк рекомендует девелоперу быстрее завершить создание холдинга - чтобы получить в залог долю в его капитале.

Сейчас структура собственности "Дон-строя" запутана, поэтому ВТБ вынужден брать в залог проекты, объясняет собеседник "Ведомостей".

ВТБ хочет получить в залог не только долю в капитале, утверждает Тимур Баткин, гендиректор "ДС риэлти" (подразделение "Дон-строя", которое занимается жильем); подробности он рассказать не захотел. Представитель ВТБ Максим Лунев отказался от официальных комментариев.

У ВТБ уже есть пара девелоперских активов, доставшихся за долги. В начале апреля банк объявил, что покупает 51% "Система-галс" за 60 рублей (долги девелопера перед ВТБ достигали 23,5 миллиарда рублей).

А в середине апреля ВТБ сообщил, что получит в собственность контрольный пакет футбольного клуба "Динамо" вместе с проектом строительства нового стадиона и многофункциональных центров общей площадью 937 тысяч квадратных метров.

В ноябре прошлого года "Дон-строй" и ВТБ заключили ряд долгосрочных кредитных соглашений на 500 миллионов долларов.

"Залогом по кредиту ВТБ выступали имущественные права, а также твердые залоги в виде уже построенных и сданных объектов жилой и нежилой недвижимости", - говорит пресс-секретарь "Дон-строя" Екатерина Куканова.

Реструктуризацию "Дон-строя" в вертикально-интегрированный холдинг его владельцы Максим Блажко и Дмитрий Зеленов начали еще в 2006 году. Тогда в меморандуме "Дон-строя" к размещению LPN (выпуск уже погашен) говорилось, что "все основные контракты и денежные потоки будут консолидироваться в головную компанию, которая также будет держателем всех активов, - "ДС холдинг". Согласно ЕГРЮЛ "ДС холдинг" зарегистрирован в конце сентября 2005 года, принадлежит в равных долях Зеленову и Блажко.

"Реструктуризация - это живой процесс, нет жесткой даты его завершения", - сказала Куканова. В "Дон-строй", по ее словам, входит около 40 юридических лиц. По данным СПАРК, "ДС холдинг" владеет 50-100% 22 компаний.

Структура собственности остальных компаний запутанна. Например, ЗАО "СК "Донстрой" (застраивает 1-й Смоленский переулок) и ЗАО "Дон-строй" принадлежат Блажко и Зеленову, а ЗАО "Моснитки" (территория этого предприятия будет застраиваться) - шести юрлицам.

Последнюю отчетность компания публиковала в 2006 году. Раскрыть сегодняшнюю долговую нагрузку и другие финансовые показатели пресс-служба "Дон-строя" отказалась.

Компания "SV Development"