Две схемы приобретения жилья, четыре технологии строительства и девять подрядчиков — все это нашло применение в пригородном поселке Молодежном, основанном в прошлом году. Первые новоселы планируют заехать в сданные “под ключ” квартиры через месяц-полтора, а к концу 2010 года поселенцев должно быть уже около четырех тысяч.

Застраиваемый участок площадью в сто гектаров находится менее чем в двух десятках километров от областного центра — справа, если ехать в сторону Москвы. На прошлой неделе в поселок, а к нему уже подведена асфальтированная дорога, приехала очередная высокая делегация: спикер Госдумы Борис Грызлов, полпред президента Петр Латышев, губернатор Владимир Якушев, председатель областной Думы Сергей Корепанов. Интерес к Молодежному не случаен. Здесь ведется комплексная застройка (инженерные коммуникации, дороги, дома, газоны и изгороди “в одном флаконе”), которая позволяет проводить работы в сжатые сроки, существенно снижая стоимость жилья. Как раз в духе президентского национального проекта “Доступное и комфортное жилье...”, рассчитанного на обеспечение жильем отдельных социальных групп, в том числе молодежи.

Применяемые здесь схемы приобретения жилья — социальная и коммерческая. Первая уже в значительной мере реализована. Двести с лишним “социальных” квартир площадью 54, 72 и 90 квадратных метров (рассчитанные на семьи из трех, четырех и пяти человек соответственно) распределены, и их готовят к приезду хозяев. Эти квартиры расположены в небольших двухэтажных домиках из желтого и красного кирпича. Борису Грызлову понравилось, что жильцы получат под своими окнами земельные участки размером в три-четыре сотки: на них можно будет выращивать цветы, огородную зелень. “Замечательно!” — сказал спикер в ответ на эту новость, услышанную в местном штабе по строительству. В это время рабочие в красных спецовках и касках как раз огораживали земельный участок возле одного из домиков, а их здесь называют таунхаусами. В справочниках сказано, что так сегодня принято называть “гибрид городской квартиры и загородного дома”.

По словам заместителя председателя областного парламента, руководителя фракции “Единой России” Сергея Усольцева, в стратегию развития поселка заложено соотношение: треть жилья — социальное, две трети — коммерческое. На застраиваемой территории уже появились первые “коммерческие” домики. При реализации проекта, говорит депутат, власти решили “не размазывать” строительство социального жилья по району, сконцентрировав его в одном месте и снабдив соответствующей инфраструктурой. Уже в ближайшие годы в поселке должны появиться детский сад, спорткомплекс, магазин смешанных товаров. Близость к городу и окрестным населенным пунктам дает основание предполагать, что у жителей Молодежного не возникнет проблем с трудоустройством. Кстати, в административном плане поселок отойдет к Переваловскому муниципальному образованию.

После общения с управляющим фондом развития строительства жилья в Тюменском районе Александром Белицким, а он вместе с представителями местной власти встречал высоких гостей, стало ясно: финансовая составляющая этого проекта — отдельная большая тема. Здесь задействованы частные вложения, средства федеральной жилищной программы и областного бюджета. Деньги региона пошли, в частности, на проведение инженерных сетей, газопровода, благоустройство. Улицы в поселке широкие, с твердым покрытием, а возле некоторых таунхаусов зеленеют газоны и молодые сосенки. Это и есть комплексная застройка. “Вы же понимаете, что такой поселок нельзя построить силами одного подрядчика за столь короткий срок”, — сказал журналистам Александр Белицкий, добавив, что подрядчиков около десятка.

Наибольший интерес у гостей и сопровождающих их лиц вызвали технологии строительства, удешевляющие стоимость жилья и сокращающие сроки его ввода. При возведении домиков применялись и пенопласт, и так называемая термоструктурная панель, и бризолит, и обычный облицовочный кирпич. “Все эти технологии полностью адаптированы к российским условиям и отвечают нашим температурным режимам”, — сказал журналистам, привыкшим видеть обычные методы строительства (или дерево, или сплошная кирпичная кладка), представитель одной из под- рядных организаций.

Глава района Андрей Линник также отметил надежность примененных здесь строительных технологий, а значит, в таунхаусах должно быть тепло и безопасно.

Источник: http://www.t-i.ru/