КИЕВ, 22 апр - SV Development. Цены на рынке жилья в Москве стабилизируются в ближайшие 1-2 месяца и вряд ли претерпят какие-либо изменения до конца 2009 года, рассказал в среду на конференции "Позитивные перемены рынка недвижимости, строительства и финансов" руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.

"За последние полгода произошел заметный откат цен назад, примерно, к тому уровню, который был в начале 2007 года, однако в последние пару месяцев снижение цен затормаживается. В ближайшие 1-2 месяца цены на рынке остановятся и стабилизируются на уровне примерно 4 тысячи долларов за один квадратный метр", - заявил он.

По его мнению, существенного движения ни вверх, ни вниз до конца 2009 года ожидать не стоит.

"Если цены на рынке в дальнейшем и продолжат падать, то все равно на нем должен быть временный баланс. То же самое, как последние годы цены на рынке росли - ступеньками. Некоторые подвижки цен можно ожидать в конце этого, начале следующего года.

В какую сторону пойдут цены, сейчас можно только гадать. Если цена на нефть уйдет к 100 долларам, то будет одна ситуация, а если к 20 долларам, то другая ситуация", - добавил он.

По мнению Репченко, в настоящий момент на рынке существует целый ряд факторов как для роста, так и для падения цен.

"Например, многие финансовые показатели, такие как цены на нефть и курсы валют, соответствуют показателям 2003-2005 годов, когда цены на квадратный метр в Москве находились на уровне 2 тысячи долларов", - заявил он.

В то же время, по его словам, заметно сократилось предложение жилья, так как снизились объемы строительства, что может способствовать росту цен.

"Изменилась структура предложения на рынке - вместо целых районов типового жилья в настоящий момент строятся только бизнес и элит-классы. Также нынешний кризис не привел к потери накоплений у населения, что значит, что деньги у населения остались", - отметил он.

Как добавил в заключение Репченко, скорого восстановления прежнего уровня цен в ближайшие два года ожидать не стоит.

Компания "SV Development"